Abriculteurs vous invite à découvrir cet appartement lumineux de 2 pièces d'une surfaced de 42 m² (42,29 m² Loi Carrez), idéalement situé au cœur de l’écoquartier du Fort d’Issy-les-Moulineaux.

Installé au 5? étage sur 6 d’une résidence récente avec ascenseur, ce logement combine confort moderne et belle luminosité.
L’Immeuble, sécurisé et soigneusement entretenu, bénéficie d’un environnement agréable dans un quartier dynamique mêlant architecture contemporaine, équipements publics de qualité, commerces, écoles, médiathèque et espaces verts.

L’agencement intérieur a été pensé pour un maximum de fonctionnalité.
L’Entrée avec placard mène à une pièce de vie spacieuse et claire, orientée nord-est, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
L’Espace nuit comprend une chambre paisible avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bains pratique avec Wc et placards supplémentaires.

L’appartement dispose d’un système domotique complet, permettant de piloter à distance le chauffage, les volets roulants et l’éclairage pour un confort optimal.

Un emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter cette offre.

Côté mobilité, la gare de Clamart (ligne N), à environ 600 m, permet de rejoindre Montparnasse en 20 minutes. Une navette gratuite et la ligne de bus 169 assurent également un accès rapide au centre-ville d’Issy (ligne 12).

Les + du bien :
– Luminosité
– Étage élevé
– Domotique intégrée
– Parking en sous-sol
– Quartier avec commerces et équipements à proximité

A noter :
- Taxe foncière : 780 €
- Charges de copropriété: 1 948 €/an (chauffage, eau ascenseur, entretien des parties communes).
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété, 291 lots dont 114 d’habitation
- Appartement lot n° 44 Parking lot n°191
- Pas de procédure en cours

Performance Energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 94 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C)

Prix de vente : 350 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques :
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle Francis, Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot