Maison de 4 chambres à vendre à Argenteuil
Argenteuil, Val-d'Oise, Ile-de-France, France
Description complète
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
De´couvrez cette Maison familiale 7 pièces avec jardin, terrasse & sous-sol, dans un secteur calme et recherché d'Argenteuil. Cette maison des années 1920, mitoyenne d’un seul côté, allie charme de l’ancien et confort moderne.
La maison s’ouvre sur un séjour/cuisine de +35m2, donnant sur terrasse de 13m2, orientée sud.
Le premier e´tage est compose´ de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Au 2e`me e´tage, deux autres chambres mansardées et une salle de bain avec WC.
Au sous-sol, une buanderie, un 3e Wc, local technique/stockage et cave à vin.
Localisation idéale :
- Proche commerces, écoles et transports
- Accès rapide aux autoroutes A15 et A86
- Quartier résidentiel, arboré et paisible, sur voie privée
Les atouts de cette maison :
- Surface habitable généreuse, répartie sur 2 étages + sous-sol
- Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 13 m² exposée sud
- 4 chambres spacieuses1 salle de bain + 1 salle d’eau + 3 Wc
- Buanderie fonctionnelle
- Sous-sol total de plus de 30 m² offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, salle de jeux…)
- Stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules grâce au portail motorisé
- Parcelle agréable avec jardin sans vis-à-vis et un espace pavé convivial
Confort & prestations :
- Chauffage et eau chaude via chaudière récente
- Exposition sud et est, garantissant luminosité toute la journée
- Maison en bon état général, prête à accueillir votre famille
- Dpe : D (bonne performance énergétique)
Une maison familiale avec beaucoup de cachet, un extérieur agréable et des espaces pratiques, idéale pour concilier vie de famille et télétravail.
Contactez-Nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur !
A` noter :
- Cou^t annuel du chauffage : environ 2000€ / an
- Etat du bien : en bon état général, rafraîchissement nécessaire par endroits
- Maison reliée au tout a` l’e´gout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 218 (D)
- Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 46 (D)
- Cou^t de l'e´nergie min / max : 1830€ / 2510€
- Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021 - 2022 - 2023
Prix de vente : 364 000€ Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.
La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale d'Adrien Piot. Sarl Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren 837 704 584 dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.
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