Cet Villa exceptionnel à vendre en Croatie est situé dans la partie ouest de l'Istrie, à quelques minutes de Porec, l'une des villes les plus attrayantes et pittoresques de toute la péninsule. Situé sur un Terrain surélevé, entouré d'une verdure luxuriante méditerranéenne et offrant une vue ininterrompue sur la mer Adriatique, il s'agit d'une occasion rare d'acheter un Villa en Istrie qui combine luxe, intimité et beauté naturelle intemporelle. 
Le panorama de la mer avec des vues jusqu'à Italie et l'absence de voisins rendent ce Villa très spécial.La micro-location est l'un des plus grands avantages de la propriété. Situé dans un environnement paisible et exclusif, le Villa se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre historique de Porec, des plages, des marinas et de toutes les commodités essentielles. Il offre l'équilibre parfait entre l'isolement et la commodité, ce qui le rend idéal pour la vie quotidienne et une retraite de vacances haut de gamme. Le Villa dispose d'un impressionnant 462,69 m2 d'espace de vie net disposé sur deux étages, enrichi de cinq terrasses couvertes qui créent des espaces de vie extérieurs invitants tout au long de la journée. La propriété est située sur un terrain de 2534 m2 magnifiquement aménagé avec un terrain de 50 m2 avec une terrasse élégante, une cuisine d'été idéale pour le divertissement et un bâtiment auxiliaire supplémentaire pour le stockage ou l'utilisation fonctionnelle. Le Grand Garage peut être construit, si nécessaire. La disposition intérieure est conçue en gardant à l'esprit la sophistication et le confort. Le Rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste salon ouvert avec une cuisine et une salle à manger modernes. Il y a aussi une salle de cinéma privée, un espace de rangement et de services publics, et une chambre principale luxueuse avec salle de bain et coin de détente dédié. Le premier étage offre quatre chambres spacieuses et magnifiquement aménagées ainsi que trois salles de bains contemporaines. De grandes terrasses couvertes s'étendent de ce niveau, offrant une vue captivante sur la mer et le paysage environnant. Le toit Terrasse représente un point culminant spécial de cet Villa en Istrie à acheter. Il offre le potentiel d'un espace de bien-être extérieur avec un spa, créant un sanctuaire parfait d'où profiter d'une vue spectaculaire à 360 degrés sur la mer Adriatique, les vignes, les oliviers et la nature intacte. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un Piscine avec une zone de bronzage, une cuisine d'été entièrement équipée, de vastes terrains paysagers qui assurent une intimité totale et un annexe fonctionnel supplémentaire. Chaque détail a été conçu pour améliorer le confort, la détente et une connexion sans faille avec la nature. Plus qu'une simple propriété à acheter à Croatie, cette Villa représente un style de vie extraordinaire. Il capture l'essence de l'Istrie: luxe, tranquillité, vue panoramique sur la mer et cadre à la fois exclusif et accueillant. Parfait comme résidence privée ou comme Investissement haut de gamme pour le tourisme, ce Villa se distingue comme l'une des opportunités immobilières les plus attrayantes à Croatie aujourd'hui. Réf: RE-AB-KASTOles dépenses supplémentaires totales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Terrasse sur le toit, Garage, Piscine, entrepôt, spa, moderne