En Avant-Premiãre Avant Diffusion Tv : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'Proprio à Tout Prix' sur W9 et 6Ter et M6+

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au cÅur du village dynamique de Bessay-sur-Allier, à seulement 15 minutes de Moulins et de Saint Pourçain-sur-Sioule, et 40 minutes de Vichy.

Caractéristiques de la propriété :

Superficie : 2000 mètres carrés de terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible avec un cèdre, un magnolia, un prunier et bien d'autres essences.

Année de construction : 1992

Conception atypique : Idéale pour une famille, une profession libérale ou en location courte durée, avec une partie principale et un appartement indépendant.

Détails de la maison principale :

Entrée accueillante donnant sur mezzanine.

Séjour spacieux de 32 mètres carrés avec insert, cuisine ouverte équipée dâun plan de travail en granit, donnant sur une terrasse ensoleillée orientée au sud.
Véranda lumineuse de 30 mètres carrés côté ouest, parfaite pour profiter des soirées, elle peut etre également chauffée par l'insert en hiver.
à lâétage, une mezzanine de 43 mètres carrés distribue 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC.

Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique avec radiateurs performants.
Bonne isolation (Dpe : D) avec une consommation annuelle dâenviron 2500 euros.

Appartement indépendant :

Superficie de 45 mètres carrés avec entrée indépendante.
Comprend un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une chambre, un Wc séparé et une salle dâeau.

Sous-sol pratique :

Vaste sous-sol de 108 mètres carrés avec atelier, placards, cave et WC.

Commodités à proximité :

Zones commerciales, cabinet médical, infirmiers, gare et accès à l'autoroute à seulement 5 minutes.

Les plus :

Garage indépendant pour deux voitures.
Portail électrique, chemin goudronné, arrosage automatique, et puits.

Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire constructible attenant de 1500 mètres carrés.

Prix : 312 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.
(LES Visites Ne Sont Pas Filmães).