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Bien rare à la vente au cœur d'une résidence pavillonnaire recherchée, fermée et sécurisée.

Cette belle villa de 6 pièces, d'une surface de 150 m², s'ouvre sur un jardin arboré de 1200 m² avec piscine.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec dressing, d'un double séjour lumineux traversant (salon/salle à manger), et d'une grande cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire, le tout tourné vers les espaces extérieurs. Des Wc indépendants viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres avec placards intégrés, dont une avec dressing privatif. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte orientée plein Sud, d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine prolongée d'une pergola, idéale pour les moments de détente.

Un garage de 30 m², actuellement aménagé en espace de rangement et buanderie, vient compléter ce bien.

Le bien est situé dans le quartier d'Aix la Duranne, à 7 minutes de la gare Tgv d'Aix, 12 minutes de l'aéroport de Marseille Marignane, 5 minutes du centre commercial de la Pioline, 10 minutes de la zone commercial de Plan de Campagne et 12 minutes du centre ville d'Aix en Provence. Environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2600 € .

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Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au Rsac de 934 786 070 R.S.A.C. Aix-En-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1470.0€
Montant maximum : 2030.0€