Opportunité passionnante d'acquérir un projet de rénovation d'une grande maison de village située dans une impasse tranquille d'un joli village du Minervois, avec un potentiel de création de près de 200m² d'espace habitable ainsi qu'une grande terrasse sur le toit d'environ 50m² offrant une vue imprenable à 180° sur la campagne et les Pyrénées au-delà.

La propriété en pierre, qui comprend 2 petites maisons de village, a été acquise par un architecte qui a conçu et déjà réalisé une partie des travaux de rénovation.

Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un petit couloir avec le salon d'un côté et la cuisine de l'autre. Il est prévu que cette pièce devienne le hall d'entrée avec un escalier central menant à l'étage, tandis que la pièce voisine deviendra la cuisine.

Au premier étage, il y a une ancienne salle de bain et deux autres pièces, qui deviendront des chambres d'environ 17m² et 23m² (avec salle de bain attenante) respectivement et une nouvelle salle de douche. Le dernier étage comprendra la chambre principale avec salle de bain attenante et la terrasse sur le toit. La chambre principale a déjà été divisée, isolée et plâtrée. La salle de douche attenante, carrelée d'ardoise, est également en grande partie terminée. La terrasse n'a pas encore été commencée et sera soumise au permis de construire habituel.

Les coûts estimés pour la finition des travaux sont inférieurs à 90 000 €. Une partie des travaux de plomberie et d'électricité a été commencée mais reste à terminer, et la terrasse et l'escalier à installer. En général, cette solide propriété ferait une belle maison spacieuse et lumineuse avec une terrasse étonnante une fois terminée.

Généralités :
Plans d'architecte disponibles sur demande
Isolation réalisée à 80%.
La chambre principale et la salle de bain sont terminées à 90%.
Assainissement principal

Emplacement : Azillanet - Joli village viticole du Minervois avec quelques commodités dont un nouveau café/boulangerie bio, 3 minutes du village historique de Minerve, moins de 10 minutes d'Olonzac et du Lac Jouarres (lac nautique), 40 minutes de Carcassonne, 50 minutes de Béziers et 35 minutes des plages de la Méditerranée.