Belle propriété offrant beaucoup de cachet (murs en pierre, travertin, plafond à la française) située en plein centre-ville d’Arnay-le-Duc et à quelques minutes à pied de toutes les commodités. La maison bénéficie du calme et de la sérénité d’un quartier paisible et offre de grands espaces de vie incluant un superbe espace dédié à la piscine couverte et à la cuisine d’été attenante de façon à en profiter tout au long de l’année.

Description
- Surface habitable : environ 390 m2
- Surface de la piscine : environ 185 m2
- Surface du terrain : environ 1748 m2

Maison principale
- Deux salons
- Grande cuisine
- Bureau
- Salle de cinéma et salle de billard
- Vestiaire et salle de stockage
- Trois chambres / 3 salles d'eau
- Buanderie

Espace piscine
- Grand espace piscine avec cuisine d'été et barbecue attenants
- Salle de douche
- Salle de change
- Couloir de piscine

Dépendances et aménagements
- Caves
- Grenier
- Grand garage
- Jardinerie
- Appentis
- Maison d'amis à rénover au fond du jardin
- Grand terrain clos

- Dpe : Consommation : C (169 kWh/m2/an) – Émissions : C (20 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 640 € et 7 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
- Ref Bhs 376 - Exclusivité Burgundy Home & Services

Informations complémentaires
Propriété de caractère, offrant de beaux volumes, le tout au calme tout en étant au centre-ville d’Arnay -le-Duc.
Situé à 15 minutes des autoroutes A6 et A 38

Claire Salmon, agent commercial Rsac Dijon 948 485 628