Magnifique chalet situé au cœur d’un environnement montagnard préservé

À seulement 80 mètres des pistes du domaine skiable de Saint-Gervais Mont-Blanc, cette ancienne ferme alpine est destinée à être entièrement rénovée dans le respect de l’architecture traditionnelle savoyarde. Positionné à 1 300 mètres d’altitude, il bénéficie d’un emplacement exceptionnellement calme tout en restant accessible tout au long de l’année.

Le chalet, d’une superficie d’environ 185 mètres carrés, offrira des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Le projet de rénovation comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un coin montagne, deux salles de bains, deux WC, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un grand dressing, un local à skis, et une magnifique cuisine d’été couverte de 35 mètres carrés avec vue imprenable sur le massif des Aravis. La structure, fabriquée à partir de vieux bois brûlé avec un toit en tavaillon, associée à des matériaux nobles et des finitions personnalisables, confère à la propriété une identité unique et un charme authentique.

Le confort moderne est entièrement intégré, y compris le chauffage par le sol par pompe à chaleur, le double vitrage, une cuisine entièrement équipée, une prédisposition pour une cheminée, de l’eau de source traitée et une connexion au réseau électrique, ce qui la rend exceptionnellement bien équipée pour la vie en haute altitude. Autant en été qu’en hiver, l’accès est possible en 4x4, en Ski-Doo, ou à pied à quelques minutes à partir des remontées mécaniques du Mont-Rosset. Le chalet se trouve sur un terrain d’environ 1 150 mètres carrés, bordé de deux hectares de terrain non aménagé, assurant une paix et une intimité absolues. À moins de 150 mètres, un restaurant d’altitude ouvert toute l’année ajoute à l’expérience unique de la montagne. Le bien est vendu Vefa, avec des frais de notaire réduits, et la récupération de la TVA peut être possible en fonction du profil de l’acheteur.