Cette villa de plain-pied, exposée plein sud, offre une surface habitable d'environ 165 m², complétée par plus de 60 m² de dépendances, le tout dans un cadre paisible et agréable, avec des prestations de qualité.

Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale équipée d’un dressing, d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Deux chambres disposent de placards intégrés, tandis qu’une quatrième chambre bénéficie à la fois de placards et d’une salle de bain attenante. Une troisième salle de bain indépendante avec toilettes complète l’ensemble, ainsi que des toilettes invités avec lave-mains à l’entrée.

La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon-salle à manger, est agrémentée d’un îlot central. Ce vaste espace de vie, d’environ 74 m², est mis en valeur par une cheminée à l’éthanol.

La villa comprend également un double garage avec porte motorisée, une buanderie attenante, ainsi qu’une prise dédiée pour véhicule électrique. Une grande cave située à l’arrière protège les équipements de la piscine et un ballon d’eau chaude thermodynamique.

Le chauffage au sol, assuré par une pompe à chaleur, équipe toute la maison. Le salon-salle à manger ainsi que deux chambres sont en outre climatisés grâce à des systèmes réversibles. Toutes les baies vitrées sont coulissantes à galandage, et des volets électriques centralisés sont installés sur l’ensemble de la villa. Des variateurs de lumière sont également présents dans certaines pièces à vivre et sur la terrasse extérieure couverte.

Le terrain, plat et parfaitement entretenu, s’étend sur environ 1 500 m² et offre une vue dégagée. La piscine de 10 x 5 mètres est chauffée et équipée d’un volet électrique de sécurité. Le jardin, arboré et fleuri, entoure la maison et bénéficie d’un système d’arrosage automatique.

La toiture en triple génoise, conçue pour éloigner les eaux de ruissellement des façades, est équipée de 9 panneaux solaires installés en 2021, permettant des économies d’énergie et une revente d’électricité.

Enfin, la villa repose sur un vide sanitaire, garantissant une bonne isolation.

CLASSE Énergie: A - Classe Climat: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 722€ - 977€ - 2021 année de référence

DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 724€ ~ 980€ - Franck Renaux-Mouly - Agent commercial - Ei - Rsac