Montauban Centre Ville Maison Secteur LALANDE

Une maison de plain-pied avec piscine, élégance et confort familial à deux pas du centre-ville

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montauban, à seulement cinq minutes du centre historique et de toutes les commodités, commerces de proximité, écoles, collèges, lycées, cette maison de plain-pied incarne l'équilibre parfait entre vie citadine et douceur résidentielle.

Idéalement située, elle bénéficie également d'un accès rapide au centre ville de Montauban, aux zones commerciales mais également à Toulouse (centre-ville et aéroport en 40 minutes), faisant d'elle un bien confortable pour une famille active ou en quête d'un pied-à-terre élégant à proximité immédiate des intérêts majeurs.

UNE Villa Lumineuse Et Fluide, Pensee Pour La Vie QUOTIDIENNE

Derrière sa porte discrète, se cache un vaste espace de vie baigné de lumière.
Le salon, remarquable par ses volumes généreux et son plafond cathédrale ponctué de Vélux, offre près de 50 m² de convivialité. Il se prolonge naturellement par une cuisine semi ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir.

L'ensemble s'organise de manière fonctionnelle et confortable, avec quatre chambres spacieuses, dont deux généreuses suites avec salle d'eau, bénéficiant chacune d'un accès à un terrasse intimiste.
L'une des suites dispose en outre d'une salle d'eau avec Wc privatif et d'un grand dressing.
Les autres chambres, authentiques et élégantes, conservent de charmants éléments anciens, tels que le parquet massif au sol, des cheminées d'époque et de belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble un caractère unique.

UN Exterieur Sans Vis-A-Vis, Agreable A Vivre Toute L'ANNEE

La maison s'articule autour d'un joli jardin intime de 424 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine au chlore, parfaitement intégrée à l'espace de vie extérieur.
Une grande terrasse ainsi qu'un espace barbecue couvert viennent parfaire le décor.

Informations Techniques Et Confort

- Chauffage au gaz de ville
- Tout à l'égout

- Taxe foncière : 2 500
- Consommation mensuelle Edf : 90
- Consommation mensuelle Gaz : 110

- Classe énergétique : D / Émissions Ges : D
- Absence d'amiante, plomb, termites et anomalies gaz