Maison de charme 132 m² Vue imprenable sur le château, piscine & studio indépendant Thouars Rare sur le secteur ! Nichée en bordure du Thouet, cette maison de caractère de 132 m² habitables vous offre un cadre de vie idyllique : calme, verdure et vue exceptionnelle sur le château de Thouars, le tout à proximité immédiate des commodités. Ses atouts uniques : Studio indépendant : idéal pour revenus locatifs (saisonnier ou annuel) Vue plein sud sur le château depuis la grande terrasse ensoleillée Piscine semi-enterrée chauffée pour des moments de détente toute la belle saison Cabane perchée dans les arbres pour petits et grands Grand garage double + dépendance pour stockage ou projet d'aménagement Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : charme de l'ancien & confort moderne Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte équipée, Wc indépendants, accès direct terrasse & jardin Étage : 3 chambres, palier aménageable (bureau ou coin lecture), salle d'eau moderne avec Wc À l'extérieur : Terrain clos et arboré de 1 132 m², au bord du Thouet, offrant intimité et une vue panoramique rare. ???? Un bien idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement touristique avec fort potentiel de rentabilité. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette pépite à Thouars.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.3% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe: 94, soit B, Ges: 3, soit A. Michael Jarze, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83987