Dans un cadre calme et agréable à Maurin (commune de Lattes), découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m2, complété par une spacieuse loggia de 16 m2 sans vis-à-vis, exposée Est, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.
Appartement T2 de 44 m2 + loggia 16 m2
Construction récente (2018), vendu dans le cadre d’un investissement Pinel (6 ans)
Résidence sécurisée avec digicode
Résidence Les Villages d’Or Le Forum, composée de 4 bâtiments (2 classiques, 2 séniors)
Situé dans un bâtiment à destination « séniors » offrant des services : Club house, régisseuses, boulodrome, grande terrasse, animations...
Tout locataire peut louer ce bien, mais les charges liées aux services séniors (environ 700 €/an) sont obligatoires, même en cas de non-utilisation
Stationnement :
Pas de place de parking privative, mais nombreuses places disponibles à proximité immédiate, au pied de la résidence (supermarché, commerces, services, pôle santé...).
Accessibilité :
Arrêt de bus à proximité.
Informations complémentaires :
Diagnostic de performance énergétique (Ddt du 8 janvier 2025) : Classe B / B
Appartement actuellement loué à une locataire de 92 ans, bail en cours jusqu’en mars 2028
Charges de copropriété annuelles : 1 650 €
Taxe foncière : 712 €
 Bien soumis au régime juridique de la copropriété. 
Pas de procédure en cours. 
Contactez Inès Moulie pour plus d’informations ou organiser une visite : 
Inès Moulie /  Associée Gérante titulaire de la titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no Cpi délivrée par Cci HERAULT,
Prix Ttc honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :