Barnes vous présente un appartement de 3 pièces au sein du Palais de Madrid, adresse emblématique du quartier Fleurs–Gambetta.
Situé au 4? étage d’un immeuble Art déco, cet appartement offre 80,43 m² de surface et bénéficie d’une double exposition nord-sud. L’Entrée mène à un séjour double orienté plein sud, avec vue dégagée sur un jardin arboré. L’Espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains en marbre, un Wc séparé et une cuisine indépendante. De nombreux rangements viennent parfaire l’agencement, assurant un confort au quotidien.

Les éléments d’origine — parquet massif, moulures, hauteur sous plafond — confèrent à l’ensemble un caractère authentique. L’Appartement, en bon état, constitue une base élégante pour un aménagement sur mesure, respectueux de son style d’époque. Une vaste cave vient compléter les prestations.

Le Palais de Madrid séduit par ses parties communes soignées, son ascenseur d’époque et son architecture préservée, témoignant du raffinement des années 30.

Idéalement situé à quelques pas de la Promenade des Anglais, il profite d’un environnement central et pratique : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout en offrant un cadre résidentiel recherché.

Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € (année de référence 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1440€