Charme - Lumineux - Calme - Piscine Sel - 6 Chambres - Suite Parentale - Grand Terrain - Terrasse - Stationnements - Studio INDÉPENDANT

Cette maison familiale de 200 m2, construite dans les années 60, se situe à 7 minutes du centre historique de Montpellier, dans le quartier résidentiel de La Martelle. Elle est implantée en fond d’impasse sur un terrain arboré de près de 1 000 m2, garantissant calme et intimité.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse bois et le jardin. Les volumes généreux permettent d’aménager un coin salon convivial et un espace repas tourné vers l’extérieur. La cuisine, au design contemporain avec ses façades vert anis et ses plans de travail en bois, est séparée par des portes coulissantes vitrées. Elle est parfaitement équipée et bénéficie d’un accès direct à la salle à manger.

La maison compte 6 chambres dont une suite parentale avec accès à un balcon filant. Les pièces sont baignées de lumière et offrent des aménagements variés pour accueillir famille, amis ou espace bureau. Un potentiel supplémentaire est présent avec la possibilité d’aménager un studio indépendant au rez-de-jardin.

À l’extérieur, la terrasse bois de 40 m2, partiellement couverte par une pergola, est idéale pour les repas d’été à l’ombre. Le jardin, clos et paysager, accueille une piscine au sel de 8×4 m, entourée d’oliviers et sécurisée par un portillon. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité, avec plusieurs zones de repos et un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

PRIX 649 000 € Fai, charge vendeur
Type de bien : maison familiale
Surface habitable : 200 m2
Surface terrain : environ 1 000 m2
Prestations : piscine au sel 8×4 m, pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à bois, volets bois, garage, buanderie, atelier, abri vélos, aucun vis-à-vis, stationnements nombreux, possibilité studio indépendant, Dpe B/A.

CONTEXTE De VIE
La maison se trouve à 8 minutes à pied de l’arrêt de tram Les Arceaux (ligne 3) et à 2 minutes de l’arrêt de bus La Martelle. Les écoles maternelle et élémentaire, ainsi que le collège, sont accessibles à pied ou en vélo. Le lycée Georges-Clemenceau est rapidement accessible en tram. Les commerces de proximité, supermarchés et services se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Le Parc Montcalm, grand espace vert équipé d’aires de jeux et d’installations sportives, est à 5 minutes.

LES Plus Du BIEN
Pièces de vie spacieuses et lumineuses
Cuisine contemporaine équipée avec séparation coulissante
Grande terrasse bois couverte donnant sur le jardin
Piscine au sel sécurisée, bordée d’oliviers
Terrain clos avec nombreux stationnements
Quartier calme et résidentiel
Potentiel pour studio indépendant

SITUATION Géographique & ACCÈS
Située à Montpellier, entre mer Méditerranée et arrière-pays, cette maison bénéficie d’un accès rapide à l’A9 et aux transports en commun. Les pistes cyclables et le réseau Vélomagg sont présents à proximité. L’Aéroport Montpellier-Méditerranée est à 20 minutes en voiture, la gare Saint-Roch à 10 minutes. La plage de Palavas-les-Flots est accessible en moins de 25 minutes.

OUVERT À L’INTER-AGENCE
Annonce ouverte aux professionnels en inter-agence : collaboration bienvenue.

CONTACTS
Disponible 7 jours sur 7. Laissez un Sms si vous ne pouvez pas répondre, rappel rapide garanti.
Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei)
Fanny Gavalda (Rsac 901 982 553)
Marie Sandmark (multilingue, Rsac 953 030 541) au +33 7
Sinon, vous pouvez aussi :
Simon Nougaret (Rsac 939 393 807)
Nicolas Zatjman (Rsac 951 068 527 Ei)

Référence annonce Dossier no Mandat no 72838

la-martelle - montpellier - maison familiale - grande terrasse - piscine sel - impasse calme - 6 chambres - studio indépendant - tram ligne 3 - parc montcalm