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Cette maison familiale de 200 m2 habitables, construite dans les années 60, est implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m2, dans une impasse au calme du quartier La Martelle, à Montpellier. L’Adresse bénéficie d’une localisation idéale avec écoles, commerces et transports accessibles à pied ou à vélo.

Dès l’entrée, la pièce de vie surprend par sa luminosité. De larges baies vitrées prolongent le séjour par une terrasse bois de 40 m2, en partie ombragée, qui domine le jardin et la piscine au sel. L’Agencement fluide permet de structurer l’espace entre coin salon convivial et salle à manger tournée vers l’extérieur.

La cuisine contemporaine, aux façades vert anis et au plan de travail en bois, est entièrement équipée. Elle communique directement avec la salle à manger grâce à de larges portes vitrées coulissantes qui permettent d’ouvrir ou de fermer selon les usages.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité tout en restant connectée aux espaces de vie.

À l’étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, toutes lumineuses et de belles dimensions. Une salle de bains complète ce niveau. Une cuisine est également présente à cet étage, et certaines pièces, dont deux chambres et la cuisine, bénéficient d’un accès indépendant au balcon filant. Cet aménagement offre une vraie flexibilité d’usage : espace pour adolescents, projet de colocation ou revenus locatifs grâce à la location étudiante (actuellement 820 € par mois pour deux chambres).

EXTÉRIEUR Et DÉPENDANCES

Le terrain plat de 1 000 m2 s’organise autour de plusieurs ambiances. La piscine au sel de 8 × 4 m est sécurisée par un portillon et entourée d’oliviers. La terrasse bois accueille repas, barbecues et moments de détente. Plusieurs coins du jardin, à l’ombre des arbres, offrent des espaces de repos.

La maison dispose également d’un garage, d’une buanderie, d’un atelier et d’un abri vélos. Le stationnement sur la parcelle permet d’accueillir plusieurs véhicules.

PRIX : 649 000 € Fai, charge vendeur
Référence annonce : Dossier no Mandat no 72838

LES Plus De Cette VILLA

- Grande maison familiale de 200 m2 habitables
- 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Balcon filant à l’étage, avec accès indépendant pour certaines pièces
- Espaces de vie lumineux ouverts sur une terrasse bois de 40 m2
- Piscine au sel de 8 × 4 m, sécurisée et entourée d’oliviers
- Terrain clos et arboré de 1 000 m2 sans vis-à-vis
- Garage, buanderie, atelier et abri vélos
- Possibilité locative avec chambres à l’étage accessibles indépendamment
- Quartier calme, résidentiel et proche des commodités

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

La maison est située dans le quartier résidentiel de La Martelle, à l’ouest de Montpellier. Ce secteur est apprécié pour son calme, sa proximité avec les commodités et ses espaces verts.

Le Parc Dioscoride se trouve à seulement 5 minutes à pied, idéal pour les promenades quotidiennes. Le futur Agriparc des Bouisses, projet majeur de la ville de Montpellier, sera à quelques minutes. Ce parc agricole urbain de plus de 100 hectares proposera vergers, potagers, espaces de loisirs verts, pistes cyclables et halles alimentaires, renforçant encore l’attractivité du secteur.

TRANSPORTS

- Tramway ligne 3, station Celleneuve à moins de 10 minutes à pied
- Bus ligne 11, arrêt La Martelle à 5 minutes à pied
- Gare Saint-Roch à 10 minutes en tramway
- Gare Montpellier Sud de France et aéroport Montpellier-Méditerranée à environ 20 minutes en voiture

VIE QUOTIDIENNE

- Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied
- Collège Arthur Rimbaud accessible en vélo
- Lycée Georges-Clemenceau accessible en tramway
- Supérettes, marché, commerces de proximité et supermarchés dans un rayon de 5 minutes

MONTPELLIER Entre Méditerranée Et ARRIÈRE-PAYS

Montpellier est une métropole dynamique qui bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre mer et arrière-pays. Le quartier La Martelle permet de profiter d’un cadre de vie résidentiel calme tout en restant à 7 minutes en tramway du centre historique et à 20 minutes des plages de la Méditerranée.

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CONTACTEZ

- Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) au 06 73 puis 49 65 77
- Fanny Gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (Rsac 901 982 553)
- Marie Sandmark is multilingual you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (Rsac 953 030 541)

Disponible 7 jours sur 7, laissez un Sms en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
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