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Découvrez cette magnifique propriété située dans la charmante commune de Niergnies, à seulement 5 minutes de Cambrai.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et convivialité.

Cette superbe longère vous séduira par ses prestations de qualité.
Elle comprend deux chambres, actuellement aménagées en dressing et en bureau, ainsi quâune salle dâeau avec une douche à lâitalienne.

Le grenier, accessible et aménageable, vous offre la possibilité dâajouter des chambres supplémentaires ou un espace de stockage selon vos besoins.

La grange, entièrement aménagée, dévoile une pièce de vie exceptionnelle dâenviron 120 mètres carrés, lumineuse et ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir vos proches tout en restant proche de vos préparations culinaires.
La luminosité est maximisée par ses deux grandes baies vitrées traversantes, laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la pièce principale avec son séjour cathédrale.

Dans cette grange aménagée, trois chambres ont été créées au 1er étage, avec un espace dédié au bureau sur le palier, parfait pour le télétravail ou un espace de détente.

Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine de 6 x 4 mètres avec une profondeur de 1,50 m est à votre disposition. Entièrement carrelée, elle ne nécessite pas de remplacement de liner tous les 10 ans, pour une baignade en toute tranquillité.

Le terrain entièrement clos permet dâaménager un espace de jeux pour enfants, un futur terrain de pétanque ou un potager si vous avez la main verte et souhaitez cultiver vos propres légumes.

Informations complémentaires :
- Piscine construite en 2022
- Cour avant totalement macadamisée pouvant accueillir au moins 5 véhicules
- Portail motorisé
- Double vitrage partout, baies vitrées en aluminium
- Climatisation réversible
- Chaudière au gaz Viesmann de 2019
- Production dâeau chaude par cumulus
- Grande terrasse dâenviron 112 mètres carrés, totalement carrelée et couverte
- Taxe foncière : 895 euros
- Dépendance dâenviron 23 mètres carrés, idéale pour un atelier ou un espace de stockage

Avant de planifier votre visite, pensez à vérifier vos capacités financières. Vous ne savez pas comment faire ? Contactez-nous, nous vous accompagnerons dans toutes vos démarches. Une visite virtuelle est également disponible sous condition.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dâune propriété dâexception à Niergnies. Contactez-Nous dès aujourdâhui pour en savoir plus !

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES Visites Ne Sont Pas Filmães).