Bien rare sur le marché À moins de 15 min à pied de la Rotonde
Duplex d'exception avec jardin suspendu et 2 boxes inclus dans le prix

À seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, saisissez cette opportunité unique : un duplex rare niché au dernier étage d'une résidence récente et intimiste, livrée il y a moins de 5 ans. Avec ascenseur, au calme absolu et bénéficiant d'une triple exposition, ce bien conjugue élégance, modernité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations haut de gamme.

Le premier niveau se compose d'un salon convivial ouvert sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, prolongé par une terrasse plein sud de 15 m². Une chambre, une salle d'eau et des Wc séparés complètent ce niveau.

À l'étage, un espace bureau baigné de lumière, deux chambres avec rangements, dont l'une s'ouvre directement sur un jardin suspendu privatif de plus de 50 m², idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Une seconde salle d'eau moderne, un Wc indépendant et un espace buanderie complètent cet étage.

Les atouts de ce bien d'exception :
Bien rare sur le marché, à 15 min à pied du centre historique
2 boxes fermés inclus dans le prix
Résidence de standing avec garantie décennale en cours
Ascenseur, local vélos, accès sécurisé
Chauffage individuel au gaz à condensation, performant et économique
Finitions soignées et matériaux de qualité
Centre-ville accessible à pied, accès autoroutes et commodités immédiates
Domotique connectée et prises Bluetooth repositionnables pour un intérieur évolutif

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite :
Sophie Prades (Ei)
RSAC 899 336 150 Aix-en-Provence
Pour consulter les risques liés à ce bien :
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de la visite.

DPE : A Ges : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 par an (prix moyens au , abonnement compris).12 lots pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.