T2 esprit loft 80 m² au sol / 38,71 m² loi Carrez Hyper centre-ville
Situé en plein coeur de ville, à deux pas de la cathédrale et de l'UPJV, ce T2 esprit loft se trouve au 3? et dernier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur.L'appartement a été entièrement rénové en 2019.
Il se compose de :
Un vaste séjour lumineux
Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
Une chambre confortable
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, Wc suspendu et espace buanderie
Très lumineux et traversant, il bénéficie de sept grands Velux équipés de stores occultants intégrés.L'appartement dispose également de nombreux équipements récents et fonctionnels :
Chauffe-eau intelligent (installé il y a moins d'un an)
Éclairage Led (15 spots avec variateurs)
Fibre optique installée
Chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome des consommations
L'accès se fait par un escalier privatif menant à l'appartement, avec un petit espace grenier attenant.
La location courte durée (type Airbnb) est autorisée par la copropriété.

Honoraires inclus de 4.24% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 971.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .