Découvrez cet appartement moderne, idéalement situé dans une résidence prisée du secteur de la Basse Californie à Cannes.

Avec une superficie de 97 m² et une terrasse de 25 m², cet appartement séduit par son design contemporain et ses volumes lumineux. Situé au 5/6 étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une double exposition sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.

L’entrée de l’appartement mène à un vaste espace de vie comprenant un salon avec accès direct à la terrasse exposée sud. La cuisine semi-ouverte, avec une exposition Est et Sud, s'ouvre sur la salle à manger, créant un environnement convivial et agréable pour recevoir.

La chambre principale, située sur la terrasse, bénéficie également d'une exposition sud et d’une salle de bain en suite, avec une douche. L’Appartement comprend également une seconde chambre, ainsi que des toilettes invités et plusieurs placards intégrés pour plus de rangement.

Une place de parking extérieur, un garage intérieur (-1) ainsi que deux caves viennent compléter cette propriété.

La résidence dispose de volets roulants électriques et du chauffage collectif avec radiateurs à gaz. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'entretien de l'immeuble, le gardien à demeure et l'ascenseur, s'élevant à 600€ par mois.

Situé dans un secteur recherché, cet appartement offre un accès rapide au centre-ville de Cannes et aux principales voies de circulation, vous garantissant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Bien soumis au régime de la copropriété
Cette copropriété contient 118 lots dont 52 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 118 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1292€ ~ 1748€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :