Située sur les hauteurs de Sainte-Maxime, à proximité du Golfe de Saint-Tropez, cette élégante villa de 240 m² offre une vue mer panoramique.

Implantée au sein d’un domaine privé, sécurisé et au calme absolu, elle bénéficie d’un terrain paysager de 1650 m² sans aucun vis-à-vis.

À seulement 10 minutes du centre-ville et des plages, son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du style de vie azuréen.

Construite de plain-pied en 2001, la villa comprend une entrée avec coin bureau, un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, cinq chambres, trois salles d’eau et une salle de bains complète.

Un studio indépendant a été aménagé en sous-sol, idéal pour recevoir ou créer un espace dédié.

Les larges baies vitrées et la terrasse de 150 m² assurent une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, mettant en lumière une vue mer exceptionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine à débordement (11 x 5,5 m), d’une cuisine d'été conviviale, ainsi que d’un terrain de pétanque ombragé par une végétation soignée.

Parfaitement équipée, la villa dispose de la climatisation réversible, du chauffage au sol, d’un portail automatique, de plusieurs places de stationnement, dont deux couvertes.

Un potentiel d’agrandissement vient compléter les atouts de cette propriété rare.

CLASSE Énergie: C - Classe Climat: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 400€ - 3 300€ - 2021 année de référence

DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2424€ ~ 3281€