Au calme, à 5 min du Lac de Vouglans, 15mn de Clairvaux et des commerces de proximité, cette propriété de 350 m² habitables est située dans un secteur touristique.

Terrain paysagé plat et arboré d’environ 4000 m², sans vis-à-vis avec plan d'eau, bordé par un ruisseau avec une source.

Bâtisse en pierres composée d’un logement de 250 m² habitables et d’un gîte en activité labellisé 4 étoiles de 100 m² avec 6 couchages.

Le logement de 250 m² se compose :

Au Rdc : hall d'entrée, cuisine équipée, séjour, salon pour une surface de 80 m², salle d'eau avec toilettes, buanderie, chaufferie,

A l'étage : pièce de vie avec mezzanine, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, toilettes.

Gîte comprenant au rez-de-chaussée : espace de vie traversant de 47 m² avec accès jardin privatif et aux étages : 3 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes.

Le gîte et l’espace de vie privatifs sont indépendants et sont séparés au milieu par des dépendances d’ une surface totale au sol de 110 m² : garage, cave, chaufferie, buanderie. Ainsi chaque logement a son propre espace de vie extérieur et n’a pas de vis-à-vis.

Les matériaux sont de qualité, les travaux ont été réalisés par des entreprises locales, la toiture est entièrement neuve, l’électricité aux normes, les menuiseries en bois et aluminium, la pompe à chaleur est récente.

Les consommations de chauffage réelles sont de 5375 € pour l'année 2025 pour l'ensemble de la propriété et les factures sont disponibles.