Appartement de luxe neuf de 3 chambres au rez-de-chaussée avec jardin privé à Almerimar – 410 000 €

Un art de vivre méditerranéen contemporain avec 122 m² d'espace extérieur privé

Située au sein d'un lotissement exclusif à Almerimar, cette élégante résidence de rez-de-chaussée offre un mélange raffiné de design contemporain, d'espaces extérieurs généreux et d'un art de vivre digne d'un complexe hôtelier sur la Costa de Almería.

Offrant 124 m² d’espaces intérieurs magnifiquement aménagés, l’appartement comprend trois chambres et deux salles de bains, avec un agencement soigneusement pensé pour s’adapter à un art de vivre méditerranéen moderne. Le vaste espace ouvert, lumineux, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, constitue le cœur naturel de la maison, avec de grandes ouvertures reliant harmonieusement l’intérieur aux espaces extérieurs privés.

L’une des caractéristiques phares de ce bien est son exceptionnel jardin privé de 91 m², complété par une terrasse privée supplémentaire de 31 m². Ensemble, ces espaces extérieurs constituent une extension impressionnante de l’espace de vie — idéale pour dîner en plein air, recevoir des invités, se détendre au soleil ou simplement profiter du cadre paisible.

Les trois chambres sont aux proportions généreuses, la chambre principale offrant l’intimité et le confort supplémentaires d’une salle de bains attenante. Les intérieurs allient un style contemporain à des finitions et des équipements de qualité, créant ainsi une atmosphère à la fois sophistiquée et confortable dans toute la maison.

L’aspect pratique a été pris en compte avec autant de soin que le design. La propriété comprend un débarras privé, tandis que les résidents ont accès à un parking collectif et à des garages privés. Un ascenseur permet de se déplacer facilement dans tout le complexe, tandis qu’un système d’interphone vidéo apporte un niveau supplémentaire de confort et de sécurité.

L’appartement bénéficie également d’une classe énergétique A et d’une technologie moderne de chauffage et de climatisation aérothermique, offrant un environnement efficace et confortable tout au long de l’année.

Équipements résidentiels exclusifs
Les résidents peuvent profiter d’une sélection soigneusement choisie d’équipements collectifs conçus pour s’harmoniser avec le style de vie méditerranéen décontracté :
• Complexe résidentiel sécurisé avec service de conciergerie
• Plusieurs espaces de baignade collectifs
• Piscine réservée aux enfants
• Kiosque au bord de la piscine avec bar et pergola
• Jardins collectifs paysagers et espaces extérieurs
• Salle commune réservée aux résidents
• Accès par ascenseur
• Système d’interphone vidéo

• Système de climatisation aérothermique performant
• Parking commun
• Garages privés
• Débarras privés

Almerimar – La vie sur la côte méditerranéenne
Idéalement situé à Almerimar, ce complexe allie la tranquillité d’un cadre côtier à un accès facile aux commodités de la région. La plage et la promenade sont à proximité, tandis que le port de plaisance, les restaurants, les cafés et les services locaux sont tous facilement accessibles.

Pour les amateurs de golf, le célèbre parcours d’Almerimar offre une expérience de golf exceptionnelle sur 27 trous à proximité, ce qui renforce l’attrait de cet emplacement côtier très prisé.

Coûts d’acquisition estimés pour un prix de vente de 410 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de transfert de propriété (ITP) : 10 % – 41 000 €

• Droit de timbre (AJD) : 1,2 % – 4 920 €
• Notaire : environ 1 200 €
• Registre foncier : environ 1 000 €
• Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 48 120 €
Prix d’achat total, frais estimés compris : 458 120 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à toutes les informations en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Liaisons avec les aéroports
L'aéroport d'Almería est à environ 40 minutes, celui de Málaga à environ 2 heures, celui de Murcie à 2 heures 20 minutes et celui d'Alicante à 3 heures.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location saisonnière de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* Almerimar Ii — #ME 3100
* Appartement
* Nouveau bâtiment
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* Surface habitable 124 m²
* L’eau Secteur
* Électricité Secteur
* Téléphonique Possible
* Internet Possible