Appartement neuf de 2 chambres au premier étage à Almerimar – 313 500 €

Un style de vie méditerranéen contemporain avec terrasse privée

Il ne reste plus que 4 appartements disponibles dans cette phase d’un programme immobilier exclusif à Almerimar, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle d’acquérir un logement contemporain dans l’un des emplacements côtiers les plus prisés de la Costa de Almería.

Cet élégant appartement situé au premier étage offre 104 m² d’espaces intérieurs magnifiquement aménagés, agrémentés d’une généreuse terrasse privée de 20 m². Conçue dans l’esprit d’un art de vivre méditerranéen moderne, la propriété allie des intérieurs spacieux, des finitions de qualité et une connexion harmonieuse avec l’extérieur.

L’appartement comprend deux chambres bien proportionnées et deux salles de bains modernes, créant ainsi un agencement confortable et pratique, tant pour une résidence principale que pour des séjours de vacances. Le salon, la salle à manger et la cuisine, lumineux et ouverts sur l’extérieur, constituent le cœur de la maison, avec un accès direct à la terrasse privée — un espace idéal pour les repas en plein air, le café du matin ou pour se détendre sous le soleil méditerranéen.

La chambre principale offre un havre de paix confortable et intime, tandis que la deuxième chambre offre une grande flexibilité pour accueillir la famille, des invités ou servir de bureau à domicile. Les deux salles de bains ont été conçues dans un style contemporain et dotées d’équipements et de finitions de qualité.

La propriété a été soigneusement conçue pour offrir un confort moderne et une efficacité énergétique. Le système de chauffage et de climatisation aérothermique permet de maintenir un climat intérieur agréable tout au long de l'année, tandis que le complexe bénéficie d'une classification énergétique de classe A. Un ascenseur permet d'accéder facilement à l'appartement, et un système d'interphone vidéo apporte un niveau supplémentaire de sécurité et de confort.

Les résidents bénéficient également d'un accès au parking collectif, avec des garages privés et des débarras disponibles, sous réserve de disponibilité.

Équipements résidentiels exclusifs
Les résidents peuvent profiter d’une sélection d’équipements communs conçus pour s’harmoniser avec un style de vie méditerranéen décontracté :
• Complexe résidentiel sécurisé avec service de conciergerie
• Piscines communes
• Bassin réservé aux enfants
• Kiosque au bord de la piscine avec bar et pergola
• Jardins communs paysagers et espaces extérieurs
• Salle commune réservée aux résidents
• Accès par ascenseur
• Système d’interphone vidéo

• Système de climatisation aérothermique performant
• Parking collectif
• Garages privés
• Débarras privés

Almerimar – La vie sur la côte méditerranéenne
Idéalement situé à Almerimar, ce complexe allie la tranquillité d’un cadre balnéaire à un accès facile aux commodités de la région. La plage et la promenade sont à proximité, tandis que le port de plaisance, les restaurants, les cafés et les services de proximité sont tous facilement accessibles.

Pour les amateurs de golf, le célèbre parcours d’Almerimar offre une expérience de golf exceptionnelle sur 27 trous à proximité, ce qui renforce l’attrait de cet emplacement côtier très prisé.
Coûts d’acquisition estimés à 313 500 € Prix de vente
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de mutation immobilière (ITP) : 10 % – 31 350 €

• Droit de timbre (AJD) : 1,2 % – 3 762 €
• Notaire : environ 1 200 €
• Registre foncier : environ 1 000 €
• Commission de l’agent immobilière à la charge de l’acheteur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 37 312 €
Prix d’achat total, frais estimés compris : 350 812 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Liaisons avec les aéroports
L'aéroport d'Almería est à environ 40 minutes, celui de Málaga à environ 2 heures, celui de Murcie à 2 heures 20 minutes et celui d'Alicante à 3 heures.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence immobilière indépendante de confiance, spécialisée dans la vente et la location saisonnière depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable.
Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* Almerimar I — #ME 3099
* Appartement
* Nouveau bâtiment
* 2 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* Surface habitable 104 m²
* L’eau Secteur
* Électricité Secteur
* Téléphonique Possible
* Internet Possible