Maison contemporaine d’architecte à La Varenne Saint-Hilaire – À deux pas des bords de Marne
Dans le quartier prisé de La Varenne Saint-Hilaire, à quelques pas seulement des bords de Marne, découvrez cette maison d’architecte construite en 2018, alliant béton brut et schiste pour une esthétique résolument contemporaine.
D’une superficie d’environ 400 m² habitables sur 3 niveaux, cette propriété d’exception est édifiée sur un terrain de près de 800 m², avec une emprise au sol de 145 m², et complétée par un pool house aménagé de 50 m² (25 m² au rez-de-jardin et 25 m² à l'étage).

Disposition des espaces :
Rez-de-jardin :
Entrée avec rangements
Cuisine traversante côté Boulevard de la Marne, avec accès direct à une première terrasse
Grand séjour lumineux, ouvrant de plain-pied sur une seconde terrasse et le jardin
Salon/bureau avec vue et accès au jardin
Toilettes invités avec rangements
Salle technique complète : domotique, panneaux de brassage, ballon thermodynamique, chauffage au sol (présent sur les 3 niveaux), climatisation centralisée
Premier étage (espace nuit) :
5 chambres, dont :
Une Master Bedroom avec dressing, salle de bains et accès à une terrasse privative avec vue plongeante sur la Marne
Deux chambres avec salle d’eau privative
Deux autres chambres avec accès direct à la terrasse
4 salles de bains, 3 toilettes indépendants

Pool House (50 m² au total) :
Cuisine ouverte, séjour
Chambre, salle de bains, WC

Sous-sol avec lumière naturelle :
Salle de sport avec accès au jardin
Bureau avec baie sur le jardin (pouvant faire office de chambre d’appoint), avec salle d’eau attenante.

Sous-sol avec lumière naturelle :
Grande pièce de rangement avec linéaires de placards
Salle de jeux pour enfants
Deuxième réfrigérateur et espace buanderie

Garage double avec rangements et borne de recharge électrique

Extérieurs et prestations :
3 terrasses dont une avec vue dégagée sur la Marne
Piscine chauffée (11 x 4,5 m) – profondeur 1,45 m – avec pompe à chaleur
Jardin paysager sans vis-à-vis
Cette maison récente allie design contemporain, fonctionnalité, et confort de vie, dans un cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate de la Marne et des commodités de La Varenne.
Bâtiment aux normes Rt2012