À Vendre Belle propriété de standing, à deux pas de la ville (Saône-et-Loire Bourgogne).
Nichée au coeur de la campagne bourguignonne, dans une impasse paisible et verdoyante, cette propriété d'exception allie calme absolu, mais à proximité immédiate des commodités. Cet ancien corps de ferme entièrement rénové en 1995 et 2022 dotée d'un agencement optimisé conjugue élégance, confort moderne, dans un cadre très calme et verdoyant et chaleureux. Prestations haut de gamme.
? Localisation idéale :
À 5 min du centre-ville de Montceau-les-Mines
À 10 min de la gare Tgv du Creusot (Paris en 1h15 / Lyon en 40 min)
A 15 min de Cluny
À 30 secondes à pied d'un parc arboré avec étang
À 3 min de la forêt du Plessis
Cette propriété est composée d'un maison principale et d'une grande dépendance habitable.
La Maison Principale d'une surface de 254 m² se distingue par ses prestations haut de gamme et son confort contemporain.
Cette maison a été pensée pour le bien-être et la luminosité, avec des finitions soignées, de beaux matériaux et des volumes généreux.
Grand salon cathédrale de 58 m² : sol en béton ciré blanc, escalier design en béton signé par un architecte, poutres apparentes, mezzanine de 25 m² (espace bureau ou bibliothèque), poêle à granulés.
Cuisine ouverte et équipée, dans la continuité du sol en béton ciré.
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant.
Salle Tv cosy de 44 m², habillée de bois de frêne réalisé par un ébéniste, avec poêle électrique intégré.
Suite parentale de 55 m² : chambre ouverte sur salle de bain avec baignoire, murs en tadelakt, dressing séparé.
2 chambres de 12 m².
Salle d'eau secondaire au design épuré : entièrement en béton ciré blanc avec douche à l'italienne et vasques sur mesure.
2 Wc indépendants, une lingerie et un placard à chaussures.
Quatre grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin.
Exposition plein sud assurant une luminosité optimale toute la journée.
La Dépendance de 84 m² idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace professionnel :
1 grande pièce de vie au RDC
1 chambre avec dressing et fenêtre en étage
1 salle de bain avec douche, lavabo, et Wc indépendant
Grandes ouvertures vitrées (baie vitrée)
Chauffage par radiateurs
Exposition plein sud
Un beau jardin de 1 470 m² de paysagé, parfaitement entretenu.
1 Piscine de 12 x 5 m avec rideau électrique blanc
1 Jacuzzi 6 places, protégé sous auvent
Terrasse principale de 70 m² en béton ciré gris, couverte très fonctionnelle
Paillote exotique idéale pour des repas d'été
AUCUN Vis À Vis

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4600.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Lloyd & Davis : Vanessa BAZILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 940 348 584 R.S.A.C. Vienne
Rcp Axa