Exclusivité ! Rare hôtel particulier du XVIIe au coeur d'Albi. Secteur classé UNESCO.

Situé dans l'une des rues les plus emblématiques du centre historique d'Albi, à deux pas de la cathédrale Sainte-Cécile, cet hôtel particulier de 1650 au charme indéniable déploie ses 432 m² habitables (915 m² de surface totale) autour d'une magnifique cour intérieure, de galeries suspendues, de pièces de réception et d'éléments d'architecture remarquables.

L'entrée majestueuse donne immédiatement le ton avec ses carreaux noirs et blancs, son escalier d'époque en pierre à rampe en ferronnerie d'art, et ses hauts plafonds. Le regard est attiré par la cour centrale, véritable écrin de briques et de verdure, accessible depuis un double portail et agrémentée de superbes arcades et de nombreuses ouvertures.

La maison, actuellement configurée en 20 pièces réparties sur plusieurs niveaux, comprend notamment des chambres spacieuses, plusieurs salons lumineux avec cheminées, une salle à manger, une cuisine, de grands dégagements, une cave voûtée, ainsi que des combles exploitables de plus de 100 m² sous charpente apparente.

Chaque recoin de ce bien rare raconte une histoire : sols en tomettes, parquets anciens, cheminées monumentales, volets intérieurs, balcons en fer forgé, coursives couvertes, vitrages anciens. Une atmosphère d'élégance qui n'attend que d'être réveillée.

Un projet d'exception à réinventer
Ce bien constitue une opportunité unique pour un projet de grande envergure : résidence principale ou secondaire de caractère, transformation en hôtel de charme, chambres d'hôtes, lieu d'accueil artistique ou événementiel. Il se prête également à un ambitieux programme de rénovation dans le cadre d'un dispositif fiscal Malraux, parfaitement adapté aux investisseurs et promoteurs sensibles au patrimoine.

Double accès, stationnement extérieur, potentiel locatif ou mixte, en plein secteur sauvegardé.

Une pépite patrimoniale à réinventer, au coeur d'Albi, cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à nous .

En résumé:
- Secteur classé UNESCO
- 432 m² habitables - 915 m² au total
- 20 pièces, 7 chambres, double accès
- Cour intérieure, terrasses, dépendances
- Fort potentiel de rénovation ? Usage familial, investissement ou professionnel