Cette spectaculaire villa, construite en 2021 selon les normes les plus élevées, est située dans la pittoresque campagne de Lel, à seulement 10 minutes du charmant village de Pinoso. Entourée d’amandiers et d’oliviers, la propriété offre à la fois tranquillité et confort dans un cadre véritablement idyllique.

La villa dispose d’une généreuse surface construite de 331 m² sur un terrain de 11.900 m². Environ 2.500 m² autour de la villa sont entièrement clôturés et recouverts de gravier, avec de magnifiques lauriers-roses le long de la limite et de superbes oliviers et amandiers centenaires dans le jardin. Le reste du terrain est également planté d’amandiers, tous entretenus par un système d’irrigation automatisé.

À l’avant de la villa se trouve une superbe piscine au sel de 10 x 4,5 mètres, encadrée d’un côté par une cuisine d’été et de l’autre par une pergola en bois avec coin salon – l’endroit idéal pour vivre et recevoir en plein air. La piscine dispose d’une préinstallation pour un système de chauffage. Juste derrière la pergola se trouve un charmant sauna tonneau au bois, parfait pour les mois d’hiver. Un petit escalier mène de la piscine à la terrasse avant, équipée d’une élégante pergola bioclimatique en aluminium noir avec des lames réglables et des garde-corps en verre, offrant une vue panoramique imprenable.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine et une salle à manger modernes et ouvertes avec un grand îlot et des appareils Bosch haut de gamme. Le salon attenant comprend un poêle à granulés intelligent contrôlable à distance, ainsi qu’une table en bois sur mesure actuellement utilisée comme bureau. À côté du salon et de la cuisine se trouvent deux chambres doubles identiques, chacune avec armoires encastrées et salle de bain attenante avec douche à l’italienne. Les baies vitrées en aluminium noir du sol au plafond inondent l’intérieur de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur la campagne.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau pour invités et une buanderie abritant la chaudière pour le chauffage au sol (commandé par application), la machine à laver, l’adoucisseur et des rangements. À l’étage, on trouve deux autres chambres, dont une légèrement plus grande, toutes deux avec armoires encastrées et salles de bain attenantes avec douches à l’italienne.

À l’extérieur se trouvent également un carport pour deux voitures et un local pratique pour les outils de jardin.

Caractéristiques supplémentaires :

Eau et électricité de réseau
Réservoir d’eau de secours de 10.000 L
Réservoir d’eau de 250 litres chauffé par énergie solaire
Grande cuve de gaz alimentant le chauffage au sol et l’eau chaude
Chauffage au sol et éclairage contrôlés par application
Pré-installation de la climatisation
Pré-installation pour panneaux solaires (emplacement idéal au-dessus du carport)
Pré-installation pour le chauffage de la piscine
Wifi de Conecta-3
Système d’alarme Crac moderne, installé à l’intérieur et à l’extérieur

La villa est prête à emménager et a été conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, sa terrasse spacieuse et son magnifique jardin paysager.

Les articles suivants sont inclus dans le prix, pour une valeur totale de 22 000 € : lits boxspring, canapés, une télévision, un lave-linge, un sèche-linge, une table en bois, du linge de lit et de bain, du mobilier d’extérieur comprenant une table de jardin, des parasols, un salon de jardin et des transats, du matériel de jardinage Stihl et un robot nettoyeur de piscine. Tous les articles sont en excellent état et comme neufs.

Une Audi A3 (2008) est également disponible à l’achat si souhaité.

Cette villa offre une qualité, un confort et un style exceptionnels, en faisant le refuge parfait à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités.