Surplombant le village d’Èze, au calme absolu, cette spacieuse villa d’environ 365 m² est implantée sur un terrain paysager de 2 630 m², agrémenté d’essences méditerranéennes.

Bénéficiant d’une exposition plein Sud, la propriété offre une vue spectaculaire sur la mer et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Répartie sur trois niveaux, la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un appartement deux pièces attenant, ainsi qu’un studio indépendant pour le personnel. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur de larges baies vitrées et de belles terrasses panoramiques, invitant à la contemplation. En rez-de-jardin, une pièce annexe peut être aménagée en salle de sport ou en pool house, selon les besoins.

Accès aisé, nombreuses possibilités de stationnement : parking pour plusieurs véhicules, dont quatre emplacements extérieurs et un garage attenant à la maison.

Un fort potentiel de modernisation pour cette propriété rare, située à seulement quelques minutes de Monaco.

L’emplacement fait partie des plus prisés de la Côte d’Azur. Èze séduit une clientèle internationale par sa proximité avec la mer, son charme authentique et ses vues à couper le souffle.

Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3739€ et 5059€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3739€ ~ 5059€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eliza Torbicz - Agent commercial - Ei - Rsac 790 569 107