Dans un secteur prisé entre les charmants villages de Biot et Valbonne, découvrez cette belle propriété néo-provençale, idéale pour les familles en quête d’espace ou les investisseurs avisés.

Deux appartements, une infinité de possibilités
Actuellement configurée en deux logements indépendants de 4 pièces, cette maison peut aisément être réunifiée pour accueillir une grande famille. Elle conviendra également parfaitement à deux foyers, ou encore à un projet avec une partie locative afin d’optimiser la rentabilité.

Confort et volumes généreux
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond, et les deux vastes terrasses couvertes qui prolongent harmonieusement les espaces de vie tout en offrant une vue dégagée et un agréable aperçu mer.

Un cadre de vie privilégié
Le terrain plat de 2 450 m², orné de grands pins, accueille une grande piscine, un terrain de boules et de multiples coins pour profiter du soleil ou se reposer à l’ombre. Un puits permet un arrosage économique du jardin.

Pratique et fonctionnelle
Avec ses 6 chambres, 2 cuisines, une salle de bains et une salle d’eau, cette maison est prête à accueillir vos projets. Un vide sanitaire donne accès à la chaufferie, à la machinerie de la piscine et offre des rangements supplémentaires. Le garage, en partie transformé, conserve un espace atelier ou de stockage pour motos ou vélos.

Un environnement familial et serein
La maison est située dans une zone bénéficiant d’une excellente carte scolaire avec les collèges et lycées de Valbonne accessibles grâce au passage du bus scolaire dans le domaine. Un véritable plus pour les familles?!

Caractéristiques clés :

Surface habitable : 210 m²

Terrain : 2 450 m²

8 pièces / 6 chambres

2 niveaux

2 grandes terrasses (70 m² au total)

Piscine, terrain de pétanque, puits

Chauffage au fuel

Classe Énergie E – Classe Climat E

Taxe foncière : 2 011 €