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Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa d'exception de plain-pied, de 2024, située dans le secteur prisé du Parc Ducup à Perpignan, au cœur d'une impasse privée sécurisée, composée de 11 villas de luxe. Parfaitement pensée pour une vie familiale paisible, cette maison contemporaine vendue meublée offre 232 m² habitables et 133 m² d'annexes, sur un terrain de 1065 m². Son environnement calme, ses prestations haut de gamme et son autonomie énergétique complète en font un bien rare.

Une villa contemporaine, autonome et tournée vers le bien-être

Agencement et prestations intérieures :
- Superbe pièce de vie de 97 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Quatre chambres, dont :
- Une suite parentale de 25 m² avec dressing de 8 m², salle d'eau privative, Wc et bidet
- Deux chambres de 15 m² avec placards
- Une chambre de 15 m² avec placards et salle de bain équipée d'une baignoire
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Deux Wc indépendants
- Une salle d'eau supplémentaire
- Entrée avec rangements intégrés
- Domotique complète avec pilotage à distance de tous les équipements électriques

Un extérieur sans compromis

- Piscine chauffée 4x8 m, avec jacuzzi, nage à contre-courant, rideau électrique et chauffage solaire
- Terrasse de 97 m², dont 22 m² couverts avec cuisine d'été équipée d'une plancha
- Jardin arboré, sans vis-à-vis
- Forage
- Grand garage fermé pour deux voitures, avec prises de recharge pour véhicule électrique
- Espaces de stationnement supplémentaires
- Impasse privée avec portail motorisé et vidéosurveillance extérieure

Performances énergétiques remarquables

- Autonomie électrique complète avec 32 panneaux photovoltaïques et batterie de stockage de 25 kW
- Double vitrage aluminium, volets roulants électriques
- Climatisation gainable réversible
- Eau chaude via ballon thermodynamique, avec adoucisseur d'eau connecté à la ligne d'alimentation
- Vmc double flux
- Fibre optique
- Alarme et vidéosurveillance extérieure
- Portail, portillon et porte de garage motorisés

Un cadre de vie privilégié à Perpignan

Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, pharmacies, médecins et restaurants, tout en étant protégée par une impasse privée sécurisée. Un parfait équilibre entre tranquillité, accessibilité et confort haut de gamme.

Informations financières :

- Taxe foncière : 2 598 € / an

- Charges de copropriété : 450 € / an (entretien des espaces verts, vidéosurveillance, portail d'entrée de la résidence)

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous :

Alain Astruc est agent commercial immatriculé au Rsac de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison d'exception.

Pure Place est une offre développée par Homki, pensée pour une collection de biens singuliers : résidences principales ou secondaires, au design affirmé et aux prestations haut de gamme. Notre approche se veut sélective, transparente, et portée par des agents passionnés.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :

Pure Place par Homki propose un service complet, personnalisé, avec 1,5 % Ttc de frais d'agence, uniquement à la charge du vendeur.