Située à quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, au bord du célèbre Canal du Midi (Canal de la Robine), cette vigne en pierre magnifiquement restaurée offre un cadre rare et paisible. La propriété a été transformée en trois charmantes résidences indépendantes, alliant caractère authentique et confort moderne. Parfait pour une propriété familiale, une location saisonnière ou une vie multi-générationnelle. 1. le nombre de personnes La maison principale Maison environ 180 m2 de style et de lumière Cette maison élégante et spacieuse a été entièrement Rénové avec soin, mélangeant des finitions contemporaines avec le charme de sa maçonnerie originale. Le Rez-de-chaussée dispose d'un salon ouvert de 110 m2 rempli de lumière naturelle, offrant Vue panoramique du canal d'un côté et la piscine et le salon Jardin sur le Autre. Les grandes portes coulissantes permettent une expérience de vie en extérieur et en intérieur sans faille. Les caractéristiques incluent une cuisine moderne à plan ouvert, un salon à double aspect, une salle à manger accueillante avec un Cheminée à double face et un sol en béton poli partout, à l'intérieur et à l'extérieur. Les chambres offrent: - une suite principale avec placard et douche privée - une deuxième suite avec douche propre Possibilité d'une troisième suite au lieu de la chambre individuelle (voir numéro 2). Un Garage privé complète cette propriété exceptionnelle. À l'extérieur, les magnifiques jardins et la piscine vous invitent à vous détendre, avec une vue directe sur le canal et de spacieuses terrasses. 2. Le débat Unité d'une chambre à coucher. 30 m2 relié au Maison principal et donnant sur le canal, cet appartement confortable d'une chambre dispose d'un salon avec cuisine, chambre séparée et salle de douche. Il peut fonctionner comme une extension de la maison principale ou comme un Appartement indépendant, grâce à une porte verrouillable. 3. Le mariage Le Penthouse spectaculaire Appartement À peu près. Le penthouse est un véritable joyau architectural avec des plafonds élevés, des poutres exposées et une vue imprenable sur les canaux. Extensive salle de séjour de 90 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée 4 chambres spacieuses 1 salle de bain complète avec toilette, 1 salle de douche et WC séparé Trois terrasses totalisant 177 m2, dont une superbe centrale Terrasse (98,6 m2) avec Piscine privée et une salle de séjour face au canal, plus deux terrasses supplémentaires (32 m2 et 48 m2) pour manger et se détendre baigné de lumière et offrant de rares espaces de vie extérieurs, ce Appartement est unique en son genre. Une opportunité unique sur le Canal du Midi Cette propriété exceptionnelle offre une multitude de possibilités: une résidence principale avec logements séparés Une location saisonnière à haut rendement Investissement (avec une entreprise déjà en pleine croissance) Un domaine familial idéal pour une vie pluri-générationnelle Un havre de paix rare entre les vignobles et la Méditerranée, avec un accès direct au charme du Canal du Midi.