Hôtel romantique 4 étoiles avec une charmante maison du XIXe siècle. Avec vigne, olivier, chapelle privée, chalet, annexes, Piscine à vendre à Sienne. Situé au sommet d'une colline paisible au cœur du Chianti Classico, ce magnifique Villa du XIXe siècle se trouve juste à l'extérieur de Castellina in Chianti, parfaitement positionné entre Sienne et Florence. Entouré de 46 hectares de terrain Terrain, le domaine offre une rare combinaison de grandeur historique, de beauté toscane préservée et de promesses de style de vie exceptionnel ou d'entreprise hôtelière. De sa position élevée, le domaine offre une vue imprenable sur les vignes, les oliviers et les collines boisées. Le Villa a été restauré avec élégance, conservant son caractère noble tout en offrant un confort raffiné sur 1 600 mètres carrés sur quatre niveaux comprenant 18 chambres équipées, chacune offrant une vue sur les jardins ou les vignes. Les intérieurs célèbrent l'élégance du design traditionnel toscan, avec des poutres exposées, des sols en terre cuite artisanaux, des cheminées authentiques. Au-delà du Villa, une ancienne écurie et une grange sont transformées en deux chalets d'hôtes accueillants, tandis que deux annexes supplémentaires offrent un espace supplémentaire pour l'agriculture ou l'hôtellerie. Discrètement ancrée dans le parc, une chapelle privée ajoute une couche supplémentaire de charme et de polyvalence, faisant de la propriété un cadre idéal pour des mariages intimes ou des cérémonies privées. Le Piscine est situé dans un belvédère panoramique pavé Terrasse avec une vue imprenable sur les environs. Le Terrain est aussi productif que pittoresque, avec 6 hectares plantés de vignobles Chianti Classico DOCG, certains datant des années 1970 et d'autres rénovés ces dernières années, produisant collectivement jusqu'à 60 000 bouteilles de vin par an. Actuellement, le vignoble est loué. Plus de 600 oliviers, mûrs et en pleine floraison, produisent plus de 1000 kg d'huile d'olive extra vierge chaque année. Les hectares restants sont répartis entre pâturages, terres arables Terrain et forêts, offrant à la fois une viabilité agricole et un environnement naturel préservé. C'est un lieu de caractère et de provenance rares, idéal pour un acheteur privé à la recherche d'un domaine hérité au cœur de la Toscane, ou pour un investisseur prêt à exploiter le potentiel hôtelier établi de l'une des propriétés les plus captivantes de la région. Sa beauté ne réside pas seulement dans son architecture ou son paysage, mais aussi dans la façon dont il capture l'esprit du Chianti: authentique, élégant et entièrement intemporel. La propriété est déjà enregistrée comme une entreprise agricole et hôtelière. Immeuble R.F.: CNT2475Location: Castellina in Chianti, province: Sienne, région: ToscaneType: 1647 m2/17728 m2 Villa sur 4 étages, Piscine, chapelle privée, jumelée à 1050 m2/11302 m2 annexes comprenant 2 chalets d'hôtes, 2 annexes agricoles, sur 46 hectares/113 acres de terrain agricole Terrain avec oliviers et vignes
Annexes: 284 m2/3056 m2 ancienne maison d'hôtes stable sur 2 niveaux; 505 m2/5435 m2 chalet d'hôtes sur 2 étages;  2 acres d'annexes agricoles à usage dépôt, sur une seule étage, pour un total de 270 m2/290 m2 de here Le vignoble est actuellement loué. Distance des services: 1 kmDistance des principaux aéroports: Florence 52 km, Pise 103 km, Pérouse 137 km
Seaux de gravier: 800 mPropriété au nom d'un particulier
L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif
Tous les mesures sont approximatives
Classification d'efficacité énergétique: G