Cette villa exceptionnelle allie de manière unique le confort résidentiel à un fort potentiel commercial, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 646 m², à quelques minutes du village de Loulé. Composée de deux unités dhabitation indépendantes, elle sadapte parfaitement à divers usages, allant de la cohabitation intergénérationnelle à des projets dhôtellerie, de commerce ou de restauration.

Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme logement, offre un vaste espace ouvert de 90 m² intégrant une cuisine, un salon et une salle à manger. Conçu et autorisé à lorigine à des fins commerciales, il permet une reconversion aisée en boutique, restaurant, café ou atelier, entre autres. Il comprend deux grandes chambres et une salle de bains divisée en trois zones distinctes : douche, toilettes et lavabo. Le terrain de 2600 m² permet également la création dun grand espace de stationnement.

À létage, la résidence principale bénéficie dune entrée privative par escalier extérieur et dune grande terrasse couverte avec une vue panoramique splendide sur les collines. Lappartement comprend un hall dentrée, une cuisine entièrement équipée et un salon chaleureux avec cheminée. Deux chambres complètent cet étage : une suite spacieuse avec excellente exposition solaire et une seconde chambre polyvalente, idéale pour les invités ou un bureau.

La villa est équipée pour assurer un confort optimal tout au long de lannée, grâce à la climatisation, à un insert à bois et à une ventilation naturelle. Elle dispose aussi dun système solaire de 300 litres pour leau chaude et dun forage privé alimentant un réservoir de 5 000 litres. Bien quelle ne soit pas encore reliée au réseau dassainissement public, la propriété possède une grande fosse septique, avec une connexion facile possible aux réseaux publics deau et dégouts.

À lextérieur, une cour pavée assure un stationnement généreux, avec un portail électrique. Le côté nord du terrain accueille un jardin paysager avec pelouse et arbres fruitiers tropicaux, ainsi quun deuxième portail daccès.

À seulement cinq minutes du prestigieux complexe Quinta da Ombria, cette propriété bénéficie dun environnement paisible et de la beauté naturelle des environs, tout en étant proche de la dynamique ville de Loulé et de toutes ses commodités.

Il sagit dun bien véritablement polyvalent, au potentiel illimité idéal pour y vivre, le louer ou y développer une activité au cur de lAlgarve.

Présentée par Cerro Novo, agence immobilière avec plus de 40 ans dexpérience en Algarve. Reconnue pour son service personnalisé et sa connaissance approfondie du marché local, son équipe multilingue accompagne les clients à chaque étape, assurant un achat sûr et serein, que ce soit pour y vivre, investir ou passer des vacances.