Appartement de 2 chambres à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur, France
Description complète
Découvrez ce magnifique appartement de 2 chambres en duplex discrètement niché dans une maison au centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat. L'emplacement exceptionnel vous permet d'être au calme absolu et d’avoir l’accès aux nombreux commerces, au port de plaisance et aux fameuses plages de la ville en moins de 5 min à pied. En même temps vous pouvez profiter de la mer et accéder au fameux sentier pittoresque des douaniers qui entoure presque toute la péninsule.
Agencé en loft ce produit est considéré comme rare sur le marché. Dès l’entrée, vous serez captivé par le grand volume d’espace, un agencement pratique, et une décoration élégante.
Ce grand appartement de 76 m² habitables (surface totale est de 92 m² y compris une terrasse ouverte de 15 m²), offrant un confort de vie inégalé, fait partie d’une petite copropriété qui consiste de trois appartements.
L’appartement est situé sur deux étages : rez de chaussée et 1er étage.
Au rez de chaussée il offre une entrée lumineuse, une cuisine équipée avec vue sur le séjour spacieux avec coin détente et une chambre confortable.
Au 1er étage se trouve une chambre master avec ses rangements intégrés, Wc, salle de bains stylée et un espace pour un bureau.
Vous bénéficierez également d’un accès indépendant à ce duplex depuis la rue sur le côté de la maison. Cet accès passe par une terrasse privée extérieur qui peut être facilement agencée dans un coin de paradis paysagé.
Le chauffage et Ecs sont assurés par le gaz. Une clim réversible vous fournira un chauffage supplémentaire en hiver et une fraîcheur nécessaire en été.
Valeur du Dpe du 12.01.2022: Consommation énergétique 239 kWh/m²/an – Classe D
Valeur du Ges du 12.01.2022 : Émissions de gaz à effet de serre : 47 kg CO2/m²/an – Classe D
Charges 3T24 : 260 Euros
Taxes foncières 2024 : 702 Euros
Prix : 600 000 Euros Hai
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