Idéalement située à seulement 100 mètres de la mer, cette propriété exceptionnelle allie l'élégance d'une époque révolue au potentiel d'un projet moderne. Avec une disponibilité immédiate, elle n'attend que vous pour révéler tout son éclat.

Nichée sur le versant est du prestigieux Cap d'Antibes, à seulement quelques pas de la célèbre plage de la Garoupe, se trouve une villa d'exception bâtie en 1925.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet unique. Avec une surface habitable de 118,45 m², la villa offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une résidence familiale ou un projet de rénovation d'exception. Son terrain plat et intimiste de 456 m² est entouré de verdure, garantissant calme et sérénité.

Le rez-de-chaussée dévoile un spacieux salon-salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres lumineuses, deux salles de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un bureau ou dressing. À l'étage, un grenier aménageable, accessible de manière indépendante, laisse entrevoir un potentiel infini. Le sous-sol, couvrant toute la superficie de la maison, offre des espaces fonctionnels et modulables. En extérieur, une terrasse d'environ 15 m² permet de profiter d'un aperçu mer, tandis que le stationnement pour deux véhicules complète cette propriété rare.

Côté technique, la villa est équipée d'une cheminée, d'un système de chauffage alternant entre pompe à chaleur (installée en 2019) et fioul, ainsi que de radiateurs assurant un confort optimal. La hauteur sous plafond de 2,90 m, les fenêtres en bois et la construction en pierre témoignent du charme intemporel de cette maison.

Idéalement située à seulement 100 mètres de la mer, cette propriété exceptionnelle allie l'élégance d'une époque révolue au potentiel d'un projet moderne. Avec une disponibilité immédiate, elle n'attend que vous pour révéler tout son éclat.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur.