Snv immobilier Prestige vous propose un bien rare et inspirant par son offre commerciale et sa localisation.
Idéalement située au cœur du Massif Cantalien, au pied du Puy Mary, dans un village de montagne, cet ensemble touristique vous séduira par son cachet indéniable.
Activité commerciale touristique (maison d'hôtes, Gîte pour couple, bar/restaurant) Alta terra est un point phare dans le département depuis 18 ans, avec une très solide réputation dans le monde touristique. La rénovation a été faite en accord avec les concepts écologiques et dans le respect de la tradition locale.
 
Il comprend :
 
1/ Une Maison d’hôtes avec café/bar/restaurant et appartement

RDC :

Salle de restaurant 25 places (environ 75m2) - Bar - WC.
Cuisine professionnelle et sa réserve
Chaufferie - Buanderie
Coin cheminée - Espace détente avec Hammam et Sauna Douche WC

1er étage :

4 chambres d’hôtes avec salle d’eau et WC

2e étage sous combles

Appartement d’environ 100m2 + mezzanine 45m2
2 chambres, salle de douche et Wc - cuisine ouverte avec ilot central - Beaucoup de luminosité
2/ Un meublé de tourisme (2 personnes - création 2015)

Concept Bioclimatique et écologique (environ 21 m2)
Salle d’eau et WC
Cuisine ouverte
Terrasse privative

Les extérieurs :

Terrasse au sud d’environ 75m2 avec vue sur montagne
Terrasse nord d’environ 50m2  avec bain nordique
Parkings extérieurs (7 places), - Garage fermé 2 voitures
zone de rangement

Côté technique :

Chaudière centrale à bois déchiqueté (plaquettes)
Assainissement individuel aux normes mini station
Toiture ardoise (repasse tous les ans)
Isolation écologique (chaux technique vernaculaire cantalienne) liège
Fibre

Notre avis :
Ce bien a bénéficié pendant de nombreuses années d’une très conséquente communication tant en France qu’à l’étranger.
Il existe un gros potentiel de développement de l’activité grâce aux espaces complémentaires. Beaucoup d’atouts pour des repreneurs sérieux - Site internet à jour - Compte Instagram - Fichier clients - Matériels de location (vélos Gravel Vtt Raquettes à neige et bâtons de marche)
 
Situation centrale et exceptionnelle :
Entre Murat et Salers sur la route du Puy Mary - A 40mn de l’A75 - A 1h30 de Clermont Ferrand
A 3hh de Montpellier. À 1h de l’A89 - à 4h de Bordeaux - A 3h de Lyon.
Taxe Foncière 2 355€ - Prix de vente 655 000€ Hai - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -