Vue mer panoramique, volumes incomparables, deux piscines, potentiel exceptionnel.

Dans les collines de Biot, nichée entre mer et nature et à seulement quelques minutes de Valbonne et de Sophia-Antipolis, cette villa unique offre plus de 1 300 m² d’espace intérieur répartis sur trois niveaux, prêts à être aménagés selon votre vision.

Implantée sur un généreux terrain de 4 000 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal, de vues dégagées sur la mer, d’un environnement calme et résidentiel, et d’un accès rapide aux plages, golfs et écoles internationales.

Le niveau principal, d’environ 480 m², comprend une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, ouvrant sur une grande terrasse en pierre. Une mezzanine de plus de 100 m² surplombe l’espace et peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou suite. Ce niveau comprend également une cuisine, un dressing, deux salles de bains et une salle de douche. L’Ensemble s’ouvre sur la terrasse avec vue mer et piscine à débordement avec jacuzzi.

Le niveau inférieur, d’environ 700 m², comprend une piscine intérieure, une salle de bain, une buanderie, un grand garage, ainsi que de vastes volumes bruts prêts à être aménagés. Plusieurs fenêtres donnant sur un bassin apportent une belle lumière naturelle à ces espaces.

Un niveau de sous-sol supplémentaire, d’environ 100 m², abrite un grand espace de stockage.

L’agencement peut être entièrement repensé pour inclure 6 à 8 suites, un espace bien-être, une salle de sport, une salle de cinéma, des espaces de réception, des bureaux ou des appartements indépendants.

La villa ne comprend actuellement pas de chambre ; tous les espaces sont à distribuer et à aménager selon le projet de l’acquéreur. Cette configuration permet une grande flexibilité pour concevoir une résidence unique.

Ses volumes exceptionnels, son implantation dominante et sa flexibilité d’aménagement font de cette propriété une opportunité rare de créer un bien de prestige sur la Côte d’Azur.

Classe énergétique (Dpe) : B – Émission de gaz à effet de serre (Ges) : A (Surface de référence : 484 m²)

Le nombre de pièces indiqué dans l’annonce est basé sur une configuration potentielle et ne reflète pas l’état actuel. La vente est soumise à l’approbation préalable d’un tiers. Une offre au prix n’engage pas le vendeur.