Un Pied-À-Terre D’Exception Au Cœur De La Place Des VOSGES

Une adresse unique et chargée d’histoire, pour les amateurs d’art de vivre parisien, à la recherche d’un bien rare et prestigieux.

Ce duplex atypique de 88 m² au sol (61 m² Carrez), niché au dernier étage de l’Hôtel de Chaulnes, classé monument historique, vous séduira par son charme inégalé : poutres anciennes, lumière naturelle abondante, vue imprenable sur la Place des Vosges.

Situé dans un immeuble sans ascenseur avec gardienne à demeure, ce bien entièrement rénové et vendu meublé représente une opportunité rare pour un pied-à-terre d’exception ou un investissement locatif haut de gamme.

Composition :
• Entrée avec rangements
• Vaste pièce de vie aux volumes généreux
• Séjour lumineux avec vue sur la Place des Vosges
• Salle à manger conviviale
• Cuisine semi-ouverte entièrement équipée
• Salle d’eau moderne et Wc invité
• À l’étage : chambre parentale avec salon sous toit cathédrale
• Possibilité de seconde chambre dans le séjour
• Deux dépendances au 2? étage
• Une place de parking dans la cour

Caractéristiques principales :
– Surface : 88 m² au sol / 61 m² Carrez
– Étage : Dernier – sans ascenseur – monument historique
– Immeuble : Hôtel particulier classé – gardienne à demeure
– Lumière et Vue : Exposition idéale – vue imprenable sur la Place des Vosges
– État : Rénové à neuf – vendu meublé & équipé
– Usage : Résidence secondaire ou investissement locatif
– Charges annuelles : 1 800 €
– Taxe foncière : 1 394 €
– Dpe : Non applicable (classement Monument Historique)

Avantages investisseurs :
• Adresse emblématique – Paris 4e – Marais historique
• Bien d’exception dans un monument classé
• Idéal pied-à-terre – vendu clef en main
• Fort potentiel locatif long terme ou résidence secondaire
• Vue rare et recherchée sur la Place des Vosges
• Calme absolu – charme de l’ancien et rénovation contemporaine

Publics visés :
• Amateurs de lieux chargés d’histoire au cœur de Paris
• Collectionneurs et amoureux du Marais
• Clients internationaux recherchant un bien prêt à vivre
• Investisseurs haut de gamme
• Particuliers en quête d’un pied-à-terre exclusif

Pour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, je vous invite à me personnellement.

Mathieu – Associé de Gallant Properties
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Immobilier de prestige – France entière