Située au calme, dans le charmant village de Saint-Blaise-du-Buis, cette maison spacieuse de 228 m² habitables offre un fort potentiel pour une grande famille, un projet d’investissement ou une activité professionnelle à domicile. Baignée de lumière et ouverte sur un jardin arboré avec piscine, elle bénéficie d’une belle vue dégagée et d’une configuration idéale sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine séparée de 18 m² est également spacieuse, parfaite pour les repas en famille. Un hall d’entrée de 8 m², une salle d’eau, un local technique, et un grand garage de 38 m² complètent ce niveau.

À l’étage, le coin nuit comprend cinq chambres aux beaux volumes (entre 4 et 17 m²), une salle de bains de 8 m², un dégagement ainsi qu’un atout rare : un studio indépendant de 38 m² offrant de nombreuses possibilités (location, espace ado, bureau…).

Cette maison dispose également d’une piscine, d’un jardin et d’un environnement agréable, sans vis-à-vis direct. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base solide pour un projet de vie confortable et personnalisé.

Édifiée en 1948, elle est équipée d’un chauffage individuel au fioul et d’une production d’eau chaude assurée par pompe à chaleur. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage.

Informations techniques :
- Surface habitable totale : 228 m²
- Nombre de pièces : 6 principales + studio
- Nombre de niveaux : 2
- Année de construction : avant 1948
- Chauffage : Fioul individuel par radiateurs
- Eau chaude : Pompe à chaleur individuelle
- Classe énergie : G – 422 kWh/m²/an (passoire énergétique)
- Classe climat : F – 86 kg CO2/m²/an
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 8 450 € et 11 490 € (réf. 2021)
- Vue : Jardin dégagé
- État général : À rénover
- Disponibilité : Libre

Prix de vente : 350 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
Nos honoraires :

Cette maison est une opportunité rare à Saint-Blaise-du-Buis, à quelques minutes seulement des écoles, commerces, transports, et grands axes. Que vous cherchiez une résidence principale avec cachet ou un investissement locatif, elle saura répondre à vos attentes après rénovation.

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4 Boulevard Denfert-Rochereau, 38500 Voiron