Située sur les hauteurs de Vallauris, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa provençale des années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes des plages, 15 minutes de Cannes et Antibes, et 25 minutes de l'aéroport international de Nice. Facile d'accès grâce à la proximité de l'autoroute, elle offre un cadre de vie idéal entre sérénité et connexions rapides.

La propriété offre une vue exceptionnelle à 210° sur la Méditerranée, allant du Cap d'Antibes à la Baie des Anges, jusqu'à la Riviera italienne et les sommets enneigés des Préalpes. Cette perspective rare constitue l'un des principaux atouts du bien.

D'une superficie totale d'environ 300 m² habitables, la villa est répartie sur plusieurs niveaux :

Niveau principal :
Double séjour spacieux ouvrant sur une large terrasse semi-couverte face à la mer
Salon Tv attenant
Salle à manger avec accès à une seconde terrasse avec jacuzzi et coin détente
Cuisine provençale équipée
Appartement indépendant comprenant deux chambres, un salon, une kitchenette et une salle de bains

Étage supérieur :
Grande suite parentale avec terrasse privée, dressing et salle de bains à aménager
Deux autres chambres dont une avec mezzanine
Salle de bains partagée
Dressing supplémentaire

Niveau inférieur / piscine :
Piscine à débordement de 14 mètres avec vue mer
Terrasse couverte aménagée en salon d'été
Vestiaire, douche extérieure, local technique
Pièces de rangement

Prestations complémentaires :
Garage double (avec espace bureau et un emplacement voiture)
Garage indépendant au niveau de la rue, idéal pour voitures de collection
Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs
Espace en rez-de-jardin préconfiguré pour un appartement indépendant (2 chambres, salon, cuisine, salle de bains) à finaliser

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte d'Azur : une villa de caractère avec vue mer panoramique, dans un secteur prisé et offrant un fort potentiel de personnalisation.

Proposée en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence pour organiser une visite privée.