Vente Interactive
En exclusivité, je vous propose à quelques minutes de l'hyper centre de Chatellerault, dans un quartier résidentiel, une grande maison bourgeoise datant du début des années 1900 qui a conservé toutes les caractéristiques de l'époque de sa conception, sa surface est de 240 M2 sur 3 étages. Elle est en pierres, mitoyenne, avec un jardin privatif sans vis à vis de 207 M2 clos de murs.
Pièces spacieuses et lumineuses avec de grandes et hautes fenêtres, portes fenêtres ouvrant sur le jardin côté salle à manger et cuisine. Belle hauteur de plafond, moulures au plafond dans le salon et la salle à manger. Vitrine murale dans la salle à manger.
La maison est composée d'une large entrée carrelée qui dessert le salon avec une cheminée 1900 fonctionnelle, pièce spacieuse avec au sol un beau parquet massif vitrifié. Contigüe au salon, la grande salle à manger dont la large porte fenêtre donne sur la terrasse côté jardin. Parquet vitrifié au sol.
Puis la cuisine de 10M2 semi-équipée, moderne, lumineuse, ouverte également sur la terrasse. Cuisine fonctionnelle avec dans son prolongement un cellier fenêtre en double vitrage, volet électrique. Un wc avec lave-main.
Toutes les huisseries sont en Pvc double vitrage.
Accessible dans l'entrée, un bel escalier en bois dessert les étages.
Au premier étage, le sol est en parquet vitrifié,les fenêtres en Pvc double vitrage, volets en bois.
Le premier palier dessert un wc, puis un bureau de 12 M2 habillé de bibliothèques murales en bois faites sur mesure, une première chambre de 18M2 avec un placard mural ainsi qu'une vitrine, beaucoup de lumière naturelle grâce à deux grandes fenêtres côté rue, une deuxième grande chambre de 21M2 avec une bibliothèque murale et salle de bains de 8M2. Cette chambre donne sur le jardin. La salle de bains est équipée de deux lavabos, appliques murales modernes, une grande baignoire, un grand sêche-serviette, parquet flottant au sol. Un débarras avec un ballon électrique complète cette pièce.
Au deuxième é
here vitrifié, fenêtres en Pvc double vitrage, volets en bois.
Le deuxième palier dessert deux chambres. La première chambre 17,68M2 environ est une suite parentale avec un accès direct à une grande salle d'eau moderne de 11,87M2 avec un wc séparé et une partie dressing, parquet flottant au sol. La deuxième chambre, très spacieuse avec de nombreuses étagères aux murs, parquet au sol, elle profite d'une belle vue sur le jardin.
Au troisième et dernier étage, une magnifique pièce de 60 M2 équipée de radiateurs électriques, charpente apparente, très lumineuse grâce à ses fenêtres de toit, totalement aménageable en pièce de vie. Moquette au sol.
Au sous-sol, deux grandes caves voutées, la première cave, sol en ciment, de 16,69M2 environ avec la chaudière à gaz de ville et la deuxième cave contigüe en terre battue de 28M2 qui servait de cave à vins.
A l'extérieur, un jardin fleuri et agrémenté d'un immense cèdre centenaire, arbre remarquable, arbustes à fleurs et une terrasse carrelée.
Un abri de jardin.
Vous bénéficiez d'un garage.
Chauffage : Chaudière à gaz à condensation moderne de 2016 (gaz de ville), radiateurs en métal dans toutes les pièces, radiateurs électriques au 3ème étage. Cheminée à foyer ouvert : salon et une chambre.
Climatisation installée en 2008 : Pac air/air
Eau chaude : 2 ballons électriques de 200L pour l'eau chaude et un ballon de
15L.
Vmc
Alarme.
Dpe 327 (E) Ges 27(C)
coût annuel des énergies abonnement compris : 4630/6320 euros
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021
Prix d'appel 170 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6% (premier prix pour une offre, bien vendu en vente interactive, pour plus de renseignements, contactez moi)