Description complète
Magnifique propriété quercynoise avec 2 gîtes et 2 ha - Montcuq (Lot)
Nichée dans un environnement calme et bucolique, à quelques kilomètres du charmant village de Montcuq, cette superbe propriété de caractère offre une vue dominante sur la vallée et s'étend sur un terrain de 2 hectares avec prairies, jardin fleuri et potager.
Composition de l’ensemble immobilier :
Maison principale 154 m2 habitables
Rez-de-jardin :
Cuisine équipée de 19 m2
Cellier de 12,4 m2
Salon/salle à manger de 40 m2 avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse couverte
Bureau de 15,7 m2
Chambre de 10,5 m2
Salle d'eau avec Wc de 6 m2 et buanderie de 3 m2
À l'étage :
Salon Tv de 22,18 m2 avec cheminée, accès au bolet
Chambre de 18,23 m2 avec salle de bains de 4,6 m2
Gîte 1 104 m2 habitables
Rez-de-jardin :
Entrée par terrasse couverte
Pièce de vie de 56,3 m2 avec coin cuisine et cheminée équipée d’un poêle à bois
Cellier de 3,2 m2
À l'étage :
Palier de 10,7 m2 avec Wc séparé
Chambre de 12 m2 avec salle de bain/WC de 7 m2
Chambre de 8,6 m2 avec salle de bain de 4,87 m2
Gîte 2 60 m2 de plain-pied
Pièce de vie de 32,5 m2 avec coin cuisine et poêle à bois, ouvrant sur terrasse couverte exposée sud
Chambre de 10,88 m2 avec salle d’eau/WC de 4,87 m2
Chambre de 10,33 m2 avec salle d’eau de 3,37 m2
Extérieurs et dépendances
Terrain de 2 hectares : jardin arboré et fleuri, prairies clôturées avec abri pour animaux et jardin potager
Jacuzzi pour la maison principale
Garage attenant de 15 m2
Espaces extérieurs privatifs pour chaque habitation
Parkings indépendants pour les deux gîtes
Aucun vis-à-vis
Confort et équipements
Chauffage central au gaz dans les trois habitations
Huisseries en simple vitrage bois
Atouts supplémentaires
Propriété idéale pour une activité de gîtes ou d’accueil touristique
Proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle
Environnement calme, naturel et préservé
Possibilité d'accueillr des chevaux ou des petits animaux
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