Une merveilleuse occasion de commencer un nouveau chapitre dans cette propriété de village caractéristique, située dans des jardins privés matures et offrant un hôte Maison et une gamme de dépendances. Idéalement situé à proximité des villes populaires de Chef-Boutonne, Brioux-sur-Boutonne et Melle, le bien combine une vie paisible de village avec un accès facile à toutes les commodités essentielles. Au cœur du Maison principal se trouve une cuisine-salle à manger généreuse, un lieu de rassemblement naturel pour la vie quotidienne et pour le divertissement. Cet espace central se trouve entre un salon spacieux, avec un Cheminée, un brûleur à bois et un mur en pierre, et une grande salle à manger avec un escalier ouvert. La cuisine et la salle à manger partagent un Cheminée double face avec insert, créant de la chaleur et du flux dans tout le Rez-de-chaussée. Ce niveau est complété par un grand Buanderie, un vestiaire et un entrepôt supplémentaire. À l'étage, l'hébergement est à la fois spacieux et polyvalent. La chambre principale bénéficie d'une salle de douche Salle de bains attenante, d'une armoire et d'une Juliette Balcon, offrant une retraite privée paisible. Il y a aussi une grande chambre familiale, une autre chambre double, une salle de douche et un espace polyvalent à grande ouverture actuellement utilisé comme deuxième salon ou bureau idéal pour la vie moderne ou le travail à domicile. L'hôtel Maison est un charmant appartement à un étage, autonome, composé d'un salon et d'une cuisine/salle à manger reliés, d'une chambre double avec placards et une douche. Parfait pour visiter la famille, les amis ou les revenus locatifs (sous réserve des autorisations requises), il ajoute une grande flexibilité à la propriété. Au-delà des logements, plusieurs dépendances offrent un potentiel de développement, sous réserve d'une autorisation de construction. Il s'agit notamment d'une grange de pierre de deux étages avec accès direct par la route, d'une grange de pierre à double étage ouverte actuellement utilisée pour le stockage et de Parking, un grand hangar à un étage, et d'un bâtiment de ferme de pierre supplémentaire abritant un atelier, une grotte et d'autres espaces de stockage. Le Jardin est idéal pour la vie de famille et le divertissement, avec de vastes pelouses, des arbres fruitiers productifs et des plantations ornementales. Une pergola couverte de glissière offre un endroit magnifiquement parfumé pour manger en plein air, se détendre et célébrer les saisons. Une propriété riche en caractère, en espace et en opportunités parfaitement adaptée à ceux qui cherchent à créer une maison, à accueillir des invités et à explorer de nouvelles possibilités au cours de l'année à venir. Prix incluant les frais d'agence: 199 800 € Prix excluant les frais d'agence: 185 000 € Commissions de l'acheteur, impôts inclus: 8%