À deux pas des commodités du Col de Villefranche-sur-Mer — commerces, école et restaurant — ce bel appartement de type 4 pièces vous séduira par ses volumes, sa lumière et son esprit contemporain. Situé au premier étage d’une maison divisée en trois appartements, il offre une superficie de 114 m² Loi Carrez (124 m² au total).

Le vaste séjour avec cheminée, la cuisine ouverte entièrement aménagée, les grandes ouvertures et la hauteur sous plafond apportent une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour une vie de famille confortable.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche, de Wc séparés ainsi que d’un coin nuit supplémentaire qui vient enrichir les espaces.

La grande terrasse de 65 m², exposée sud-est, permet de profiter pleinement du soleil et d’une belle vue dégagée sur la mer.

Parmi les prestations : parquet, volumes généreux, climatisation réversible, excellente luminosité.
Un garage fermé, une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.

Classe énergie: B - Classe climat: B / montant estimé des des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030 € et 1430 € sur l'année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,151 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1048€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eliza Torbicz - Agent commercial - Ei - Rsac 790 569 107