Jolie maison ancienne avec de nombreuses dépendances à rénover située à Beaune dans un quartier prisé au pied des vignes permettant un accès facile à toutes les commodités.
Cette propriété offre la possibilité de rénover la partie habitable actuelle d’environ 118 m2 ou de développer l’ensemble du potentiel aménageable pour environ 216 m2.
Diverses dépendances (maisonnette, garage, atelier, bûcher, caves voûtées) complètent cette maison qui borde les premières vignes de la ville. Une cour autour de laquelle s’articulent les différents bâtiments de cette propriété permet de profiter des beaux jours tout en étant parfaitement au calme.

Description
- Surface habitable : 118 m2 env.
- Combles aménageables : 98 m2 env.
- Surface dépendances : 190 m2 env.
- Surface terrain : 622 m2

Maison d’habitation
- 2 chambres - 1 salle de bains
- Une salle à manger
- Un salon
- Une cuisine
- Une buanderie/cuisine d’été

Dépendances & commodités
- Deux belles caves voutées (35 et 36 m2)
- Bûcher (22 m2 env.)
- Atelier (18 m2 env.)
- Maisonnette (28 m2 env. Au rez-de-chaussée et 24 m2 à l’étage)
- Garage (27 m2 env.)
- Puits
- Chauffage électrique
- Dpe : Consommation : G (688 kWh/m2/an) – Emissions : C (22 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Burgundy Home & Services – Ref Bhs 369

Informations complémentaires
Maison ancienne à rénover au pied des vignes à quelques minutes à pied du centre historique de Beaune
Accès autoroutier A6 - 10 minutes

Claire Salmon, agent commercial Rsac Dijon 948 485 628