Actuellement exploité comme ferme bovine et équipé d'installations équestres, ce bien offre un fort potentiel pour un projet agricole ou récréatif à valeur ajoutée. Tout acheteur souhaitant maintenir ou étendre ces activités doit respecter les procédures administratives nécessaires, notamment l'obtention des autorisations appropriées et l'enregistrement Commercial. Située dans un cadre exceptionnel, cette ferme Rénové soigneusement entretenue dispose de Terrain sécurisés, principalement alimentés par des sources d'eau naturelles. Il offre plus de 210 m2 d'espace habitable, avec la possibilité de doubler la surface en converti­sant la grange adjacente, sous réserve des permis nécessaires. La ferme Rénové comprend, sur la Rez-de-chaussée, deux salles de réception, une cuisine bien équipée, deux chambres spacieuses et une salle de douche. Le premier étage offre un autre grand salon, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Les bâtiments agricoles sont étendus: quatre écuries de 20 m2 chacune, une arène d'équitation couverte de 308 m2, une grange moderne de 1 100 m2, une deuxième grange avec des stands de boîtes, un atelier de 182 m2/Garage et une grange à foin de près de 200 m2. Le Terrain entoure la ferme, la plupart des parcelles comportant des sources d'eau naturelles. Si nécessaire, 130 hectares sont propres à la culture et sont déjà en excellent état. Trois types de bovins, ainsi qu'un grand ensemble de machines pour une utilisation immédiate, sont disponibles à l'achat par négociation séparée. La ville de Bellac est à seulement 5 à 6 minutes en voiture et offre tous les services essentiels: une variété de restaurants, des magasins d'artisanat, des cafés, des services médicaux, une pharmacie et une gare. Prix incluant les frais d'agence: 1 890 000 € Prix excluant les frais d'agence: 1 800 000 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 5%