Charmante maison individuelle de 97 m² habitables à laquelle s'ajoute une habitation indépendante de 29 m² , située à Saint-Rémy-sur-Durolle.

Cette propriété offre un espace idéal pour les familles et les investisseurs.

Elle s'organise sur trois niveaux comme suit:
- Au rez-de-chaussée, se trouvent un grand garage, un Wc, un espace buanderie, deux caves ainsi qu'un atelier indépendant.
- Au premier niveau, une entrée protégée par une véranda vous permet de découvrir une entrée chaleureuse qui donne accès à la cuisine indépendante et semi équipée, ainsi qu'au salon spacieux et baigné de lumière. Le couloir, doté d'un grand placard de rangement, permet d'accéder aux toilettes indépendantes, à la salle d'eau refaite récemment ainsi qu'aux trois chambres confortables et au bureau/dressing.
- Au deuxième niveau se trouve une chambre, on peut tout à fait imaginer créer un espace supplémentaire, puisque les combles sont aménageables.

Concernant l'extérieur: Un jardin arboré de 734m2, avec abri (idéal pour stocker le bois) ainsi qu'un local fermé et une habitation indépendante de 29 m² (pièce de vie, chambre, salle d'eau, raccords autonomes en eau, gaz et électricité), complètent ce bien, un vrai plus pour cette maison!

Atouts et caractéristiques techniques:
Un portail neuf ainsi qu'une porte de garage électrique offrent à cette maison des atouts supplémentaires.
La face nord à été isolée par l'extérieur en 2019.
La toiture à été entretenue.
Concernant le mode chauffage, la maison dispose de deux chaudières fonctionnelles (bois et gaz). Elle est actuellement chauffée au gaz.
À vous de choisir!
L'assainissement est tout-à-l'égout et conforme.

Idéalement située:
Écoles, commerces, médecin, pharmacie, Mairie, La poste à quelques minutes à pied.
Plan d'eau, véritable lieu de convivialité proposant de multiples activités, à 15 minutes à pied, autoroute à 6 minutes en voiture.

Une maison spacieuse, bien entretenue et prête à accueillir votre projet de vie. Ne tardez pas !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Néo Patrimoine : Émilie Bernadach
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp Mma