Maison de 3 chambres à vendre à Clichy
Clichy, Hauts-de-Seine, Ile-de-France, France
Description complète
Exclusivite - Au coeur de Clichy, à deux pas des Allées Gambetta et dans une rue calme, découvrez cet immeuble indépendant à usage mixte (habitation & commercial), entièrement rénové par architecte, d'une surface totale de 410 m² sur deux niveaux (R+1), dans un bâtiment très lumineux des années 30.
Le bien se compose de deux espaces totalement indépendants avec entrées séparées sur rue :
Au rez-de-chaussée (260 m²) Espace professionnel
Hall d'entrée (22 m²)
Bureaux : open-space de 43 m² + 2 bureaux fermés
Magnifique salle de séminaire de 130 m² avec 5m de hauteur sous plafond et verrière Eiffel
Office traiteur de 8 m² avec accès rue
Cave de 6 m²
Activité très rentable : chiffre d'affaires annuel d'environ 230 000 généré par la location de la salle de séminaire.
À l'étage (151 m² dont 141 m² Carrez) Loft-maison
Grand séjour de 72 m² avec cuisine ouverte
Accès direct à une terrasse de 37 m², au calme
Suite parentale avec salle de bain et dressing
Deux chambres supplémentaires
Salle d'eau, buanderie
Les atouts
Climatisation réversible
Surélévation possible (jusqu'à R+5)
Aucune perte d'espace
Multiples usages : habitation, bureaux, cabinet médical, professions libérales, location événementielle, etc.
Parking à louer à proximité
Localisation stratégique
À 100 m du siège de L'Oréal
À 200 m des Allées Gambetta
À proximité du Tribunal de Paris, de la Maison du Peuple (Ducasse), de l'hôpital Beaujon
Transports : Métro Mairie de Clichy (L13) à 400 m, Métro Porte de Clichy (L14) à 800 m
Un bien rare offrant un fort potentiel d'investissement, que ce soit pour un usage professionnel, personnel ou mixte.
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