Premium New development

Maison de 3 chambres à vendre à Clichy

Clichy, Hauts-de-Seine, Ile-de-France, France

€3 195 000  [£2 751 701]

Maison de 3 chambres à vendre à Clichy

Clichy, Hauts-de-Seine, Ile-de-France, France

€3 195 000  [£2 751 701]

Détails du bien immobilier


  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 2

Caractéristiques


  • Terrasse

Description complète


Exclusivite - Au coeur de Clichy, à deux pas des Allées Gambetta et dans une rue calme, découvrez cet immeuble indépendant à usage mixte (habitation & commercial), entièrement rénové par architecte, d'une surface totale de 410 m² sur deux niveaux (R+1), dans un bâtiment très lumineux des années 30.

Le bien se compose de deux espaces totalement indépendants avec entrées séparées sur rue :

Au rez-de-chaussée (260 m²) Espace professionnel
Hall d'entrée (22 m²)
Bureaux : open-space de 43 m² + 2 bureaux fermés
Magnifique salle de séminaire de 130 m² avec 5m de hauteur sous plafond et verrière Eiffel
Office traiteur de 8 m² avec accès rue
Cave de 6 m²

Activité très rentable : chiffre d'affaires annuel d'environ 230 000 généré par la location de la salle de séminaire.

À l'étage (151 m² dont 141 m² Carrez) Loft-maison
Grand séjour de 72 m² avec cuisine ouverte
Accès direct à une terrasse de 37 m², au calme
Suite parentale avec salle de bain et dressing
Deux chambres supplémentaires
Salle d'eau, buanderie

Les atouts
Climatisation réversible
Surélévation possible (jusqu'à R+5)
Aucune perte d'espace
Multiples usages : habitation, bureaux, cabinet médical, professions libérales, location événementielle, etc.
Parking à louer à proximité

Localisation stratégique
À 100 m du siège de L'Oréal
À 200 m des Allées Gambetta
À proximité du Tribunal de Paris, de la Maison du Peuple (Ducasse), de l'hôpital Beaujon
Transports : Métro Mairie de Clichy (L13) à 400 m, Métro Porte de Clichy (L14) à 800 m

Un bien rare offrant un fort potentiel d'investissement, que ce soit pour un usage professionnel, personnel ou mixte.
Plus

La carte peut ne pas indiquer l'emplacement exact

Cette annonce immobilière (réf: A8jeyljiy4zfsaue) est fournie par French Gold Property et ne constitue pas nécessairement une description précise d’un bien particulier. Bien que aplaceinthesun.com (APITS Ltd.) demande à tous les annonceurs de fournir des informations correctes, il ne vérifie pas les informations fournies et ne peut être tenu responsable pour quelque erreur que ce soit. Aplaceinthesun.com recommande de solliciter un avis juridique indépendant avant tout achat de bien immobilier à l'étranger.