Premium New development

Propriété de 11 chambres à vendre à Montpezat-de-Quercy

Montpezat-de-Quercy, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées, France

€281 000  [£242 012]

Propriété de 11 chambres à vendre à Montpezat-de-Quercy

Montpezat-de-Quercy, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées, France

€281 000  [£242 012]

Détails du bien immobilier


  • Chambres: 11
  • Salles de bain: 1
  • Emissions: B
  • Consommation: D
  • Surface du terrain: 3595 m2
  • Surface habitable: 363 m2

Description complète


Vous cherchez un placement immobilier rentable, dans un cadre paisible avec fort potentiel de valorisation ?
Ne cherchez plus.

Description du bien :

-Ensemble de 2 maisons des années 1950, transformées en 4 appartements (trois T/4 et un T/3 avec bureau)
-Surface habitable totale : 362,9 m²
-Terrain de 3.595 m², arboré de fruitiers (abricotiers, pruniers, vignes, cerisiers...)
-Garage + atelier
-Toitures récentes, en excellent état
-Menuiserie double vitrage neuve, radiateurs electriques neufs, emplacements poele à granule prévus
-2 cuves de récupération d'eau de pluie de 4.000 L chacune pour l'arrosage du jardin

État actuel :

-2 appartements habitables immédiatement
-2 appartements à finir, avec le gros œuvre réalisé
Sanitaires à poser (déjà sur place), cuisines à installer, finitions sols et murs à effectuer

Revenus locatifs estimés :

Loyers envisageables : 550 € à 650 € par appartement
Soit un total mensuel potentiel de 2.400 €
Soit 28.800 € de revenus annuels

Rentabilité brute avec frais de notaire inclus (environs 7 %) :

Coût global de l'investissement : 281.000 € + 7 % de frais de notaire (˜ 19.670 €) = 300.670 €
Rentabilité brute = 28.800 €
Taux de rentabilité = 9,6 %

A retenir :
Rendement immédiat possible avec 2 appartements prêts à louer
Valorisation rapide après achèvement des travaux dans les 2 autres logements (matériaux déjà sur place)
Environnement agréable, calme, avec vue dégagée

Idéal pour de la location longue durée ou colocation familiale

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Plus

La carte peut ne pas indiquer l'emplacement exact

Cette annonce immobilière (réf: BE773A3B4DCD41BD) est fournie par SELECTION HABITAT et ne constitue pas nécessairement une description précise d’un bien particulier. Bien que aplaceinthesun.com (APITS Ltd.) demande à tous les annonceurs de fournir des informations correctes, il ne vérifie pas les informations fournies et ne peut être tenu responsable pour quelque erreur que ce soit. Aplaceinthesun.com recommande de solliciter un avis juridique indépendant avant tout achat de bien immobilier à l'étranger.