Village pittoresque au cœur de la vallée de l'Orbe avec café, livraison de pain, pizzeria situé à 5 minutes de Cessenon sur Orb, à 20 minutes de Béziers et à 35 minutes de la plage ! Charmant village Maison en très bon état et vendu en totalité Meublé, avec un espace de vie de 67 m2 offrant 2 chambres, 1 salle de douche, un salon avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une pièce qui sera parfaite pour créer une cuisine d'été, plus un superbe tout nouveau Terrasse de 15 m2 avec une vue imprenable sur l'église, et une cave de 23 m2 ! Très confortable et idéal pour un premier Investissement ou comme un Résidence secondaire ! Un must see !Terre = Entrée de 2,84 m2 + cave de 23 m2 (zone de lavage et 2 grandes anciennes cuves à vin).1st = WC de 1,80 m2 avec lavabo + salon de 24 m2 avec salon, salle à manger et cuisine équipée (unités inférieures, plan de travail, évier, plaque électrique, four électrique, capot, réfrigérateur).2nd = Chambre de 9,43 m2 avec douche Salle de bains attenante de 1,02 m2 (douche et cuveau) + chambre de 13,45 m2 (adjacente à la première).3rd = Beau ancien escalier menant à une pièce de 14 m2 (serait parfait pour créer une cuisine d'été) + accès à la cuisine en bois XYZ6YX de 15 m2.Extérieur = Magnifique XYZ7YZ de 15 m2, couverture de marque Euro (XYZ7YZ) + nouvelle étagère en pierre rouge + vue d'une nouvelle église + nouvelle consommation d'énergie totale estimée entre 105 € Prix moyen de l'énergie indexé pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe annuelle Terrain de seulement 269 euros.Meubles inclus = Table en bois avec 4 chaises + canapé convertible + tables basses + 2 chaises + buffet + stand TV + 2 lits doubles + grand placard + table vestimentaire avec chaise + table de nuit + table extérieure avec 2 chaises + casier + parapluie + 2 tabourets + table Jardin avec 2 chaises + table pour 4 et 6 chaises en bois.Prix = 129.600 euros (très confortable, idéal pour un premier achat ou comme Résidence secondaire !)Les prix sont inclus des frais d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis