Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16850

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne et luxueuse, pleine de charme, située à Boutenac, en bordure des Corbières, à seulement quelques kilomètres de Lézignan-Corbières, 26 km de Narbonne et environ 40 km de la cité médiévale de Carcassonne.

Cette propriété de 259,06 m² habitables (hors véranda de 18 m² environ) se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine récente meublée et équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, une salle d'eau avec Wc, ainsi qu'une buanderie.

Au 1er étage : trois chambres confortables et une grande salle d'eau avec WC.

Au dernier étage : un second séjour spacieux, une chambre, une salle d'eau avec Wc et une pièce supplémentaire pouvant facilement être transformée en chambre.

Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine 6,5 x 2,75 m, d'une belle véranda climatisée avec jacuzzi, le tout sur un terrain de 320 m².

Atouts techniques et confort :
Climatisation réversible
Poêle
Menuiseries en double vitrage
Volets battants style persienne
Chauffe-eau électrique 200L

Stationnement :
Plusieurs possibilités d'aménagement sont à envisager : transformation d'une partie du jardinet en place de parking ou accès possible par le volet électrique.

Aménagements potentiels :
Il est possible d'aménager entièrement la dernière pièce du 2e étage.

Informations complémentaires :
Dpe : C
Taxe foncière : 1 408 €
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 250 € et 3 120 €

Frais d'agence fixes Homki : 4 900 €, à la charge du vendeur

Votre conseiller Homki
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au Rsac de Narbonne sous le n° 910 869 668, et je serais ravi de vous faire visiter ce bien d'exception.

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent, pour faire de chaque projet immobilier une expérience innovante et sereine.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1408€

Les charges sont de 0€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2250.0€
Montant maximum : 3120.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !